2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 55, Kołobrzeg, ul. Św. Macieja 6A, 4. piętro (ostatnie), 44,84 m² – duży salon 26,30 m², balkon 8,53 m², zachodnie słońce.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,30 m², sypialnię małżeńską 12,12 m², łazienkę 3,82 m² oraz balkon 8,53 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,30 m²: zachodnie okna zapewniają popołudniowe światło i widok na zachód słońca. W części wypoczynkowej mieści się wygodna sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm z trzema siedziskami, stolik kawowy ok. 95×40 cm oraz miejsce na regał RTV. Strefa gotowania uwzględnia pełny zestaw mebli, płytę dwupalnikową ok. 60×30 cm, lodówkę ok. 60×60 cm oraz zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem. W części jadalnianej przewidziano okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie przejście do sypialni małżeńskiej, do łazienki oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 12,12 m²: ustawna, z oknami na zachód i wyjściem na balkon. Proponowana aranżacja obejmuje szafę o długości ok. 272 cm i głębokości ok. 60 cm, łóżko dwuosobowe 160×200 cm oraz szafki 45×40 cm po obu stronach łóżka. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu, a tuż obok znajduje się łazienka, co usprawnia codzienne rytuały poranne i wieczorne.
Łazienka 3,82 m²: kompaktowa, a zarazem kompletna. Zmieści kabinę prysznicową narożną 85×85 cm z półokrągłym frontem, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×55 cm z miejscem na niezbędne akcesoria. Do łazienki wchodzi się bezpośrednio z salonu, a jej usytuowanie obok sypialni zwiększa wygodę korzystania z obu pomieszczeń.
Balkon 8,53 m²: duży, funkcjonalny taras codzienny z zachodnim słońcem, dostępny aż z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ zapewnia wygodne użytkowanie o różnych porach dnia, sprzyja wietrzeniu i naturalnie powiększa strefę życia dziennego.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie: domownicy mogą jednocześnie przygotowywać posiłek, rozmawiać i relaksować się, bez przemieszczania między odrębnymi pokojami. To oszczędność metrów, lepsze doświetlenie zachodnim słońcem i większa elastyczność aranżacji niż w przypadku trzech oddzielnych wnętrz wymagających osobnych drzwi, korytarzy i dodatkowych ścian.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,30 m²) daje wyjątkowo dużo miejsca jak na mieszkanie dwupokojowe: wygodnie mieści dużą sofę, pełnowymiarowy stół dla czterech osób, kompletną zabudowę kuchenną oraz przestrzeń komunikacji bez ciasnoty. Dzięki temu łatwo urządzić kącik do pracy, strefę RTV lub miejsce zabaw bez rezygnowania z komfortu pozostałych części wnętrza.
-
Wielkość sypialni małżeńskiej (12,12 m²) zapewnia pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z nocnymi szafkami po obu stronach oraz długą szafę 272×60 cm, a w razie potrzeby także biurko lub toaletkę. Domownicy zyskują wygodę codziennego funkcjonowania, dobrą cyrkulację powietrza i możliwość wyboru układu mebli bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,53 m² sprawia, że część dzienna naturalnie rozlewa się na zewnątrz: łatwiej zjeść obiad na świeżym powietrzu, wietrzyć kuchnię po gotowaniu i przyjmować gości w cieplejsze wieczory. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne światło do późnych godzin popołudniowych i nastrojowe zachody słońca.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną strefę relaksu: poranna kawa bez przechodzenia przez część dzienną, szybkie wietrzenie sypialni i możliwość ustawienia leżaka lub zieleni. To poprawia jakość snu i budowania wieczornych rytuałów w odseparowanej, cichej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, ogranicza budzenie domowników i porządkuje ruch w domu. Domownicy z części dziennej nadal mają wygodny dostęp do łazienki, a jednocześnie użytkownicy sypialni korzystają z niej dyskretnie, co poprawia komfort wszystkich.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienną komunikację i pozwala szybko odciąć się drzwiami, gdy potrzebna jest cisza do pracy lub drzemki dziecka. W pozostałej części mieszkania zachowana jest płynność poruszania się, bez zbędnych korytarzy i zakrętów.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne dla domowników i gości: po treningu czy spacerze łatwo skorzystać z prysznica, nie przechodząc przez strefę nocną. Takie usytuowanie skraca trasy sprzątania i porannej toalety, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje uporządkowana i wygodna w użyciu.
To mieszkanie jest idealne dla par oraz singli, którzy cenią jasną część dzienną, duży balkon i wygodne, funkcjonalne układy z zachodnim światłem. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu lub rodziny z małym dzieckiem, którym zależy na komfortowej sypialni i łatwym dostępie do łazienki.
