3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 33 – Kołobrzeg, ul. Św. Macieja 6A, II piętro, 64,81 m² – duży balkon i jasny, rodzinny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu to rzadkość: zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dziecka są wejścia na bardzo duży balkon 11,70 m². Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu słońcu, łatwemu wietrzeniu pokoi i wygodnym śniadaniom na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, co podnosi komfort poranka całej rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 23,51 m² skupia w jednym miejscu relaks, gotowanie i posiłki: strefę wypoczynku z dużą kanapą i stolikiem kawowym, zorganizowany ciąg kuchenny z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie oraz wygodny okrągły stół z czterema krzesłami. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i oszczędza metraż, który w przypadku wydzielonych pomieszczeń pochłonęłyby dodatkowe ścianki i przejścia; do tego okna na wschód i północ równomiernie doświetlają całą strefę dzienną.
-
Duży metraż sypialni małżeńskiej 13,16 m² pozwala na komfortowe ustawienie łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dodanie toaletki albo biurka bez uczucia ścisku. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne, łagodne światło o poranku, sprzyjające budzeniu, a czytelny kształt pokoju ułatwia ergonomiczną aranżację i zachowanie swobodnych przejść po obu stronach łóżka.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,70 m² tworzy prywatny azyl dla porannej kawy, jogi czy wieczornego relaksu bez wchodzenia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bezpośrednia wentylacja oraz wschodnie słońce pomagają regulować temperaturę w sypialni latem, a także ułatwiają szybkie odświeżenie pościeli czy tekstyliów.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 11,70 m² to wygoda zabawy i nauki przy świeżym powietrzu, z możliwością ustawienia skrzynki z roślinami lub małego biurka balkonowego. Rodzice mają łatwy nadzór, a pokój można ekspresowo przewietrzyć bez przeciągów przez część dzienną, co przekłada się na spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bliskość łazienki 4,09 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to dyskretna wygoda nocą oraz rano, z krótką drogą do prysznica, umywalki i toalety. Dzięki temu domownicy z części nocnej korzystają z sanitariatów bez naruszania rytmu dnia w strefie dziennej, a goście wchodzący z korytarza wejściowego mają szybki dostęp bez zaglądania do sypialni.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy i codzienną logistykę, gdy trzeba pomóc w odrabianiu lekcji czy przygotować dziecko do snu. Krótka odległość między drzwiami redukuje przemieszczanie się przez część wspólną, co wycisza wieczory w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sprzyja spokojowi domowemu.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to z perspektywy najmłodszych większe poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt z rodzicami, a jednocześnie możliwość szybkiego wyjścia na balkon o poranku. Dzięki temu mniej ruchu odbywa się przez strefę dzienną, co pomaga utrzymać porządek i ciszę podczas pracy zdalnej czy odpoczynku w części wspólnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m pomiędzy korytarzem wejściowym 9,60 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla środek mieszkania i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, a tuż obok znajduje się łazienka, dzięki czemu po wejściu z zewnątrz można szybko umyć ręce i przejść do części dziennej bez krążenia po pokojach.
To mieszkanie będzie idealne dla par i rodzin 2+1, które cenią jasną strefę dzienną oraz bezpośredni dostęp z obu sypialni do dużego balkonu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnym układzie z szerokimi przejściami i spokojną, wschodnią ekspozycją sypialni.
