2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 54, Kołobrzeg, ul. Św. Macieja 6A, 4. piętro, 44,20 m² – salon 26,76 m², balkon 8,36 m², zachodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,76 m², sypialnię małżeńską 10,96 m² oraz łazienkę 3,82 m²; dodatkowo jest balkon 8,36 m². Usytuowanie: czwarte, ostatnie piętro; okna wychodzą na zachód.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,76 m²
- Funkcja: strefa dzienna do relaksu, gotowania i jedzenia, z bezpośrednimi wejściami do sypialni małżeńskiej i łazienki, a także z wyjściem na balkon. Zachodnie słońce doświetla wnętrze po południu i wieczorem.
- Aranżacja: wygodna sofa trzyosobowa 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm), stolik kawowy 95×40 cm; zabudowa kuchenna z płytą dwupalnikową 60×30 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×70 cm z ociekaczem w blacie i roboczym blatem ok. 95×60 cm; jadalnia ze stołem okrągłym o średnicy 75 cm i czterema krzesłami.
Sypialnia małżeńska 10,96 m²
- Funkcja: prywatna strefa nocna z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; położona tuż obok łazienki. Okno od zachodu zapewnia przytulny nastrój o zachodzie słońca.
- Aranżacja: pojemna szafa 272×60 cm, łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm. Dodatkowym atutem jest wyjście na balkon z poziomu sypialni.
Łazienka 3,82 m²
- Funkcja: kompaktowa, ale kompletna, z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej, co skraca drogę nocą i sprzyja wygodzie porannej toalety.
- Aranżacja: kabina prysznicowa narożna 85×85 cm z półokrągłym frontem, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm, umywalka 40×55 cm.
Balkon 8,36 m²
- Funkcja i dostępność: przestrzeń wypoczynkowa na świeżym powietrzu z dwoma niezależnymi wyjściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa wejścia zwiększają wygodę użytkowania, ułatwiają wietrzenie i korzystanie z zachodniego słońca.
- Atuty: metraż pozwala na stolik z dwoma krzesłami i rośliny; ostatnie piętro zapewnia wyższy komfort korzystania i lepszy widok bez sąsiadów nad głową.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka), co ułatwia codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy łatwiej utrzymują kontakt podczas dnia, a goście czują się swobodnie. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami znika problem dodatkowych przejść i drzwi, a całość korzysta z jednego, obfitego doświetlenia zachodniego.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią aż 26,76 m² to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości. Pozwala wygodnie ustawić pełnowymiarową sofę, stół dla czterech osób oraz zestaw kuchenny, pozostawiając komfortowy obieg i czytelny podział na strefy bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje naturalne przedłużenie części dziennej w cieplejszych miesiącach. To idealne miejsce na posiłek przy zachodzie słońca, szybkie wietrzenie po gotowaniu i chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia poranne wietrzenie, pozwala napić się kawy w piżamie i korzystać z ciepłych, popołudniowych promieni zachodniego słońca.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i nocnych wizyt, skracając drogę i ograniczając wybudzanie. Jednocześnie usytuowanie wejścia do łazienki od strony salonu sprawia, że goście mają łatwy dostęp, nie zakłócając prywatności pokoju nocnego.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza wygodę na co dzień: szybkie przenoszenie rzeczy, łatwą komunikację z częścią dzienną i brak zbędnych korytarzy. Dla domowników to oszczędność czasu, a dla reszty mieszkania – lepszy porządek ruchu oraz możliwość sprawnego zamknięcia drzwi, gdy potrzeba ciszy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to plus podczas spotkań i w codziennej rutynie: goście nie wchodzą w strefę prywatną, a domownicy mają krótką drogę z kuchni i jadalni. Lepsza wentylacja i doświetlenie części dziennej sprzyjają szybkiemu odświeżeniu po aktywnym dniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę życia dziennego, zachodnie słońce i duży salon z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także jako nadmorska baza wypoczynkowa lub zakup inwestycyjny w Kołobrzegu.
