3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 39 – Kołobrzeg, ul. Św. Macieja 6A, 3. piętro, 66,27 m². Duży salon, zintegrowana strefa dzienna 35,79 m², bardzo duży balkon 11,81 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
- Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego o wielkości 10,02 m², w którym zaplanowano pojemną szafę o długości ok. 240 cm i głębokości ok. 58 cm. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście usytuowane jest tuż obok łazienki o 3,90 m², co ułatwia korzystanie po powrocie do domu i podczas wizyt gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,77 m²) to obszerna przestrzeń dzienna z oknami na południe i zachód. Strefa wypoczynku pomieści sofę trzyosobową ok. 235×100 cm oraz stolik kawowy ok. 95×40 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: lodówkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem, a także blat roboczy ok. 220×60 cm. W części jadalnej zmieści się okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Duże przeszklenia zapewniają światło przez większość dnia i przyjemne popołudniowe słońce.
-
Sypialnia małżeńska (12,61 m²) z oknami na zachód mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm. Jej sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka (10,40 m²) oraz bliskość łazienki (3,90 m²) zwiększają wygodę nocnego użytkowania i sprzyjają spokojowi strefy prywatnej, oddalonej od części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka (10,40 m²) z oknami na zachód przewiduje łóżko jednoosobowe 200×90 cm. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, dzięki czemu dzieci są blisko rodziców, a jednocześnie mają szybki dostęp do strefy dziennej. Przy tej wielkości i lokalizacji pokój może pełnić także rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej lub biblioteki – pozostając w cichej części mieszkania, a zarazem blisko serca domu.
-
Łazienka (3,90 m²) – mimo kompaktowych wymiarów – mieści narożną kabinę prysznicową ok. 85×85 cm z półokrągłym frontem, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×55 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, a usytuowanie przy wejściu pomaga gościom i po powrocie z zewnątrz.
-
Bardzo duży balkon (11,81 m²) to rekreacyjna przestrzeń dostępna z dwóch pomieszczeń: z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka. Taki układ zapewnia prywatny dostęp do wypoczynku na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez strefę dzienną, daje możliwość nieskrępowanego wietrzenia oraz tworzy wygodną przestrzeń do porannej kawy, popołudniowej lektury czy letniej kolacji w mniejszym gronie.
Ważne: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 35,79 m². Dzięki temu domowa aktywność toczy się w jednym, dużym wnętrzu, które łatwo zaaranżować na różne okazje – od codziennych posiłków po większe spotkania.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana, wspólna strefa dzienna 35,79 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje realne wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Umożliwia elastyczne ustawienie mebli, łatwe strefowanie i dopasowanie do zmieniających się potrzeb domowników – od pracy z domu po rodzinne przyjęcia.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,79 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt otwartości, poprawia doświetlenie i swobodę ruchu. Ułatwia komunikację przy wniesieniu zakupów, wózka lub rowerku dziecięcego, a przy tym porządkuje widoki i nadaje wnętrzu nowoczesny charakter.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, przygotowywanie posiłków i spożywanie ich przy stole. To wygoda codziennego życia: gotując, pozostajesz w kontakcie z rodziną i gośćmi, dzieci są na oku, a serwowanie posiłków odbywa się szybko i bez zbędnych obejść.
- Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,77 m²) pozwala wygodnie zestawić sofę trzyosobową z niskim stolikiem, pełnowymiarową zabudowę kuchenną z blatem ok. 220 cm oraz okrągły stół. Okna na południe i zachód zapewniają jasność od południa po wieczór, co sprzyja relaksowi i spotkaniom.
- Komfortowa wielkość sypialni małżeńskiej (12,61 m²) umożliwia ustawienie łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, miejsce na szafę i ewentualną toaletkę lub biurko. Zachodnie światło buduje przytulny nastrój o zmierzchu, wspierając regenerujący odpoczynek.
- Dostęp do rekreacji z obu pokoi prywatnych: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają wyjście na balkon 11,81 m². Każdy domownik może korzystać z chwili wytchnienia na świeżym powietrzu, wietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną i cieszyć się popołudniowym słońcem.
- Bliskość łazienki (3,90 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codzienny – zwłaszcza nocą oraz przy porannych przygotowaniach. Równocześnie wejście od korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, nie zakłócając odpoczynku w pokojach prywatnych.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa, a zarazem tworzy zwartą, cichą strefę nocną. Taki układ ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka i minimalizuje ruch przez część dzienną, co docenią zarówno rodzice, jak i goście.
- Usytuowanie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej, a równocześnie blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, daje elastyczność. Pokój może być dziecięcy, gościnny lub gabinetowy – blisko życia domowego w dzień i blisko rodziców w nocy, bez kompromisów akustycznych.
- Szeroka strefa dzienna i otwarty układ wejścia sprawiają, że korytarz wejściowy pełni rolę naturalnego przedłużenia salonu, a nie jedynie przejścia. Dzięki temu łatwiej ulokować dużą szafę, siedzisko do zakładania butów i wygodnie przyjmować większą liczbę gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni dużą, wspólną strefę dzienną, prywatny dostęp do balkonu z obu sypialni oraz jasny salon z ekspozycją na południe i zachód. Świetnie sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i lubiącej spędzać czas w wygodnej części dziennej oraz na dużym balkonie.
