2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 43 – Kołobrzeg, ul. Św. Macieja 6A, III piętro, 44,28 m², duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 27,10 m² to główna strefa życia. Mieści wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną z płytą dwupalnikową, lodówką o szerokości 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem w blacie oraz funkcjonalnym blatem roboczym, a także okrągły stół dla czterech osób. Z tego pomieszczenia prowadzą bezpośrednie wejścia do: sypialni małżeńskiej, łazienki oraz na balkon; to także miejsce wejścia do mieszkania. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia ciepłe popołudniowe światło.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 10,82 m², z łóżkiem dwuosobowym o szerokości 160 cm i dwiema szafkami nocnymi, ma wyjście na balkon i okna na zachód. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a sąsiedztwo łazienki skraca drogę nocą i ułatwia poranne rytuały, jednocześnie nie zakłócając spokoju w części dziennej.
Łazienka o powierzchni 3,99 m² jest wyposażona w narożną kabinę prysznicową z półokrągłym frontem, pralkę o szerokości 60 cm, wiszącą miskę WC oraz wygodną umywalkę. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom i domownikom, a bliskość sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych przygotowań.
Balkon ma 5,52 m². Służy do odpoczynku przy kawie, pracy na świeżym powietrzu i wietrzenia mieszkania, szczególnie przy zachodnim słońcu. Dostęp zapewniają dwa niezależne wyjścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej; to zwiększa wygodę domowników i pozwala korzystać z tarasu bez przemieszczania się przez całą część dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek, gotowanie i jedzenie) sprzyja codziennej interakcji, lepszemu doświetleniu i efektywnemu wykorzystaniu metrażu. Zamiast trzech osobnych pokoi, jedna dobrze zaplanowana strefa ogranicza zbędne korytarze, ułatwia komunikację oraz zapewnia większą elastyczność aranżacyjną i gościnność.
- Bardzo duża, jak na dwupokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,10 m²) pozwala swobodnie rozmieścić sofę trzyosobową, stół dla czterech osób i pełną zabudowę kuchni, zachowując wygodne przejścia. Taki metraż umożliwia również wydzielenie kącika do pracy lub bawialni bez wrażenia ścisku.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zachęca do płynnego przenoszenia życia na zewnątrz: śniadania, popołudniowej kawy czy pracy przy zachodnim świetle. Łatwiejsze wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz większa ilość naturalnego powietrza poprawiają komfort całej strefy dziennej.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje możliwość porannego zaczerpnięcia świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną, a wieczorem – relaksu przy zachodzącym słońcu. To również dyskretna trasa do przewietrzenia pokoju i szybkiego suszenia drobnych tkanin.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o świcie, skracając drogę i ograniczając budzenie pozostałych domowników. Równocześnie goście mogą korzystać z toalety z części dziennej, co porządkuje ruch w mieszkaniu i wzmacnia poczucie prywatności w strefie nocnej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację, szybkie odkładanie rzeczy i kontrolę nad domem, gdy ktoś odpoczywa. Dla reszty mieszkania oznacza to krótsze trasy bez korytarzy, dzięki czemu więcej metrów pracuje na funkcje dzienne i przyjemną integrację domowników.
- Wejście do łazienki prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne podczas przyjmowania gości oraz codziennych czynności, bez konieczności przechodzenia przez strefę nocną. Dzięki temu zachowujesz porządek komunikacyjny, większą dyskrecję w sypialni i wygodniejszy dostęp do pralki oraz prysznica po powrocie z plaży czy treningu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną, dwa wyjścia na balkon i nastrojowe, zachodnie światło na trzecim piętrze. Sprawdzi się także jako wygodna baza w Kołobrzegu dla osób, które lubią gotować, przyjmować gości i korzystać z wieczornego słońca.
