3 pokoje, nowe mieszkanie numer 59 — Kołobrzeg, ul. Św. Macieja 6A, 4. piętro (ostatnie), 64,72 m² — bardzo duży balkon 11,61 m², dwa wyjścia, szerokie przejście 2,37 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
W centralnej części znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,21 m², z oknami na wschód i północ, doświetlony o poranku i z równym światłem w ciągu dnia. Przewidziano komfortową strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnię z pełnym zestawem (lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem oraz wygodny blat roboczy) oraz część jadalnianą ze stołem okrągłym i czterema krzesłami. Z korytarza wejściowego prowadzi do salonu bardzo szerokie, otwarte przejście o 2,37 m, wzmacniające wrażenie swobody ruchu i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska ma 13,26 m² i wschodnią ekspozycję, co sprzyja porannemu światłu. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, a także dodatkowe elementy (np. toaletkę lub biurko). Sąsiaduje bezpośrednio z łazienką (3,84 m²) oraz z sypialnią dla dziecka (10,89 m²), co ułatwia codzienną rutynę, wieczorne wyciszenie i szybki dostęp do sanitariatów. Z obu sypialni prowadzi wyjście na balkon, co tworzy prywatną, poranną strefę relaksu.
Sypialnia dla dziecka ma 10,89 m², z oknami na wschód. Zaproponowano łóżko jednoosobowe 200x90 cm, a metraż i położenie obok sypialni małżeńskiej oraz niedaleko salonu pozwalają również przekształcić ją w funkcjonalny gabinet do pracy zdalnej, cichy pokój gościnny albo kreatywną pracownię. Bliskość części dziennej ułatwia wspólną zabawę, a jednocześnie pozostawia spokojną strefę snu.
Łazienka 3,84 m², tuż obok sypialni małżeńskiej, mieści wygodną narożną kabinę prysznicową 85x85 cm z półokrągłym frontem, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę. Dzięki dostępowi z korytarza wejściowego jest poręczna zarówno dla domowników, jak i gości, bez ingerencji w prywatność sypialni.
Korytarz wejściowy 9,48 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, oferuje wygodną komunikację do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Przewidziano tu również dużą szafę, a sąsiedztwo łazienki tuż przy wejściu ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie z plaży czy spaceru.
Częścią wypoczynkową na świeżym powietrzu jest bardzo duży balkon 11,61 m² z dwoma niezależnymi wejściami: z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka. Taka dostępność zwiększa wygodę — pozwala każdej z sypialni korzystać z porannego słońca, czytać na leżaku, podlewać rośliny albo zaczerpnąć świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu, w tym do balkonu 11,61 m², daje domownikom niezależność, poranne słońce i cichy azyl bez konieczności przemieszczania się przez strefę dzienną. To podnosi komfort rytuałów — od kawy o świcie po wieczorne wyciszenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,21 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu życie rodzinne skupia się w jednym, wygodnym miejscu. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami ogranicza komunikację korytarzową, usprawnia serwowanie posiłków, sprzyja rozmowie podczas gotowania oraz lepiej wykorzystuje metry pomieszczeń.
-
Wielkość sypialni małżeńskiej (13,26 m²) to realna swoboda ustawienia łóżka 160x200 cm z dojściem z obu stron, szafek nocnych oraz miejsca na toaletkę lub biurko. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalny budzik, a popołudniowy brak ostrego nasłonecznienia pomaga utrzymać przyjemny klimat snu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon pozwala korzystać z porannego światła, wietrzyć pościel i zyskać dyskretną strefę relaksu tuż obok łóżka. To także możliwość nocnego wyjścia na świeże powietrze bez budzenia reszty domowników, co znacząco podnosi komfort tej sypialni.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon tworzy bezpieczne miejsce na zabawy przy stoliku, hodowlę roślin czy letnie czytanie pod okiem rodziców. Wschodnie słońce zachęca do aktywności z rana, a szybkie przewietrzenie pokoju staje się codziennym, prostym nawykiem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie z sanitariatów i poranne szykowanie się do pracy. Jednocześnie wejście z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej wygodnie, nie zakłócając spokoju w sypialniach, co sprzyja harmonii w pozostałej części mieszkania.
-
Położenie obok siebie: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, szczególnie przy młodszych domownikach. Jednoczesny dostęp obu z korytarza pozwala zachować niezależność oraz spokój w salonie, dzięki czemu część dzienna może żyć własnym rytmem.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,37 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ruchu, ułatwia wniesienie zakupów, wózka czy fotelika, a także sprzyja integracji życia domowego. Oba pomieszczenia zyskują na komforcie i czytelności komunikacji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny poranek, wygodę codziennych rytuałów oraz bezpośredni dostęp do dużego balkonu z obu sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, szukających dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących wygodną, otwartą strefę dzienną na ostatnim piętrze.
