3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 13, Kołobrzeg, ul. Św. Macieja 6A, I piętro, 66,72 m² — bardzo duży balkon 11,51 m², słoneczny salon, szerokie przejście 1,80 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Wejścia na balkon o łącznej wielkości 11,51 m² prowadzą z: sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka, co ułatwia poranną kawę, wieczorne czytanie i wietrzenie. Zachodnia ekspozycja sypialni daje ciepłe popołudniowe światło i przyjemne zachody słońca, a dwa niezależne wyjścia zwiększają swobodę korzystania bez zakłócania strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Trzyosobowa sofa ok. 100×235 cm ze stolikiem ok. 95×40 cm sprzyja rozmowie, kuchnia z lodówką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewem ok. 45×70 cm i blatem ok. 220×60 cm upraszcza przygotowanie posiłków, a okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami integruje domowników. W jednym wnętrzu łatwiej nadzorować dzieci, serwować dania na bieżąco i korzystać z południowo‑zachodnich okien, niż w rozdzielonych, mniejszych pokojach.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,07 m²). Taka wielkość pozwala wygodnie poruszać się wokół stołu, swobodnie otwierać sprzęty kuchenne i nadal zachować miejsce na kącik do pracy lub zabaw. Dwukierunkowe doświetlenie z południa i zachodu wzmacnia komfort codziennych aktywności, a układ mebli można łatwo dopasować do większych spotkań rodzinnych czy seansów filmowych.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,82 m² zapewnia wygodny układ z łóżkiem 160×200 cm i szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach. Zostaje miejsce na swobodne dojścia, toaletkę lub fotel do czytania, a zachodnie okno daje przytulny, wyciszający klimat wieczorem. Taki metraż sprzyja ergonomii strefy nocnej, lepszemu odpoczynkowi oraz łatwiejszej aranżacji tekstyliów i oświetlenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon (11,51 m²) to prywatne przedłużenie strefy wypoczynku. Poranne rozciąganie, szybkie wietrzenie pościeli czy wieczorne wino nie wymagają przechodzenia przez część dzienną. Zachodnie światło dodaje nastroju po pracy, a bezpośredni próg na zewnątrz poprawia mikroklimat pomieszczenia i ułatwia pielęgnację roślin lub małego kącika z leżakiem.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to praktyczna strefa zabaw w ciepłe miesiące, pod dyskretną kontrolą rodziców. Dziecko zyskuje bezpieczne miejsce na rysowanie przy stoliku czy uprawę mini‑ogródka, bez wnoszenia piasku do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowym aktywnościom, a szeroki metraż balkonu mieści skrzynki na kwiaty i niewielki domek dla zabawek.
-
Łazienka (4,11 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne szykowanie, ograniczając ruch po mieszkaniu. Mieści narożną kabinę prysznicową ok. 85×85 cm z półokrągłym frontem, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 40×55 cm, co zapewnia kompletną funkcjonalność. Bliskość tej strefy sanitarnej odciąża część dzienną, dzięki czemu goście nie muszą przechodzić przez sypialnię małżeńską, a domownicy szybciej kończą codzienne rytuały.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem i szybkie reagowanie bez pokonywania długich odcinków. Rodzice mogą łatwo zmieniać nocne dyżury, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja spokojnemu snem, gdy w części dziennej toczy się życie. Taki układ porządkuje rytm dnia i zmniejsza hałas w reszcie mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa i komfort przy zasypianiu, a rano ułatwia wspólne czytanie czy szybkie przygotowanie do szkoły. Bliskość rodziców wspiera samodzielność, bo dziecko wie, że dorośli są nieopodal, lecz za ścianą, a korytarz wejściowy zapewnia neutralną strefę przejścia. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może służyć dorosłym, gdy dziecko już odpoczywa.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację z zakupami czy wózkiem i wpuszcza światło dzienne do przedpokoju. Do korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio z zewnątrz; obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie z plaży czy treningu. Z tego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń, a przewidziana szafa ok. 240×58 cm pomaga utrzymać ład, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniących duży balkon, słoneczny salon i wygodne sąsiedztwo sypialni z łazienką. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u seniorów, dzięki I piętru, komfortowej komunikacji i jasnym, funkcjonalnym wnętrzom.
