2-pokojowe nowe mieszkanie numer 40, Kołobrzeg, ul. Św. Macieja 6A, 3. piętro, 61,88 m² – ogromny salon 42,12 m² i balkon 11,72 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 42,12 m², sypialnię małżeńską 12,64 m², łazienkę 4,28 m² oraz balkon 11,72 m².
Wnętrze dzienne, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią, ma aż 42,12 m² i łączy strefę wypoczynku (m.in. trzyosobowa sofa ok. 100×235 cm, stolik kawowy ok. 95×40 cm), gotowania (zestaw szafek z czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz blatem roboczym ok. 150×60 cm) i jedzenia (okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm). Z tej części są bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a okna wychodzą na zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka.
Sypialnia małżeńska 12,64 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz dwie szafki nocne 45×40 cm, zachowując wygodny dostęp po obu stronach. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; za ścianą znajduje się łazienka, co ułatwia codzienne rytuały. Okna sypialni również skierowane są na zachód.
Łazienka 4,28 m² została zaplanowana komfortowo: narożna kabina prysznicowa 85×85 cm z półokrągłym frontem, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta 55×35 cm i umywalka 40×55 cm. Wejście do łazienki prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca drogę nocą i po przebudzeniu.
Rozległy balkon 11,72 m² ma dwa niezależne wyjścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, dzięki czemu balkon działa jak letni dodatkowy pokój do odpoczynku i posiłków na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu towarzyskiemu i wygodzie na co dzień: przy jednym stole można gotować, rozmawiać i podawać posiłki, bez chodzenia między odseparowanymi pomieszczeniami. To oszczędza metry na ścianach i drzwiach, daje więcej światła z jednego kierunku i ułatwia opiekę nad dziećmi czy goszczenie znajomych.
- Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 42,12 m² – to rzadkość w mieszkaniu dwupokojowym; zapewnia swobodę ustawienia pełnowymiarowej sofy z ławą, stołu dla gości i wygodnego ciągu kuchennego. Duża przestrzeń pozwala wyodrębnić czytelną strefę relaksu, gotowania i jedzenia, zachowując komfort ruchu i możliwość wprowadzania zmian aranżacyjnych bez kompromisów.
- Metraż sypialni małżeńskiej 12,64 m² gwarantuje wygodne przejścia wokół łóżka 200×160 cm i miejsce na dodatkowy mebel, np. toaletkę lub biurko. Dzięki temu sypialnia pełni nie tylko funkcję nocną, ale też dziennego azylu, z odpowiednią odległością od strefy dziennej i bez uczucia ścisku nawet przy dwóch osobach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,72 m² sprawia, że latem strefa dzienna powiększa się o komfortową przestrzeń pod chmurką. Zachodnie słońce doświetla wnętrze po pracy, ułatwia wietrzenie i tworzy idealne warunki do kolacji na zewnątrz, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to codzienny luksus: poranna kawa, wieczorny relaks i szybkie wietrzenie sypialni, nie zakłócając odpoczynku domowników w części dziennej. To także dyskretny dostęp do zewnętrznej strefy wypoczynku bez przecinania drogi gościom.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i o poranku, skracając drogę w kapciach do kilku kroków. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co doceni reszta domowników – wizyta w łazience nie rozprasza osób pracujących lub odpoczywających w salonie.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda w codziennym rytmie: szybkie przejście na drzemkę, przebranie się czy odłożenie rzeczy bez obchodzenia korytarzy. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to krótsze trasy komunikacyjne, mniej drzwi i lepsze wykorzystanie metrażu na faktyczne życie.
- Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie wszystkim domownikom i gościom: po powrocie z plaży czy treningu można od razu skorzystać z prysznica. To podnosi wygodę strefy dziennej, bo sanitariat jest pod ręką, a jednocześnie nie narusza prywatności sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub singla ceniących duży, słoneczny zachodem dnia salon i możliwość życia towarzyskiego w jednym, wygodnym wnętrzu. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu i miłośników popołudniowego relaksu na balkonie, którzy chcą mieć komfortową sypialnię i funkcjonalną łazienkę pod ręką.
