2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 60, Kołobrzeg, ul. Św. Macieja 6A, 4. piętro (ostatnie), 44,96 m² – duży salon z aneksem, wschodnie światło i balkon 8,27 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, niewielką łazienkę oraz duży balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka). Całość znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze, z oknami skierowanymi na wschód.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,55 m². Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie część dzienna łączy strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 95 × 40 cm), gotowania (zestaw mebli kuchennych z płytą dwupalnikową ok. 60 × 30 cm, lodówką ok. 60 × 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz wygodnym blatem roboczym) i jedzenia (okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm). Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a także wyjście na balkon. Okna i drzwi balkonowe wychodzą na wschód, dzięki czemu poranne światło doświetla strefę dzienną.
-
Sypialnia małżeńska 11,74 m². Pokój mieści wygodne łóżko dwuosobowe 160 × 200 cm z szafkami nocnymi ok. 45 × 40 cm po obu stronach oraz pojemną szafę o długości ok. 272 cm i głębokości ok. 60 cm. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; tuż obok, za ścianą, znajduje się łazienka, co skraca drogę nocą i ułatwia poranny rytm dnia. Z sypialni jest również wyjście na balkon, a okna są skierowane na wschód.
-
Łazienka 3,89 m². Mimo niewielkiej wielkości mieści narożną kabinę prysznicową ok. 85 × 85 cm z półokrągłym frontem, pralkę ok. 60 × 60 cm, wiszącą toaletę ok. 55 × 35 cm i wygodną umywalkę ok. 40 × 55 cm. Wejście do łazienki prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a jej lokalizacja obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę użytkowania zarówno strefy dziennej, jak i nocnej.
-
Balkon 8,27 m². Duża, funkcjonalna przestrzeń na świeżym powietrzu dostępna jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ ułatwia korzystanie z balkonu zarówno w ciągu dnia (posiłki, praca przy stoliku), jak i rano lub wieczorem jako prywatny kącik relaksu przy sypialni. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce i łatwą wentylację wnętrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednej, spójnej przestrzeni, co w dwupokojowym mieszkaniu daje lepszą komunikację, więcej światła, wygodne życie towarzyskie i oszczędność metrów, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami zabrałyby korytarze i ściany działowe.
- Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,55 m²) pozwala na komfortowe ustawienie dużej sofy, pełnowymiarowego stołu dla czterech osób oraz funkcjonalnego zestawu kuchennego, zachowując swobodę ruchu i możliwość dołożenia miejsca do pracy lub kącika hobby bez uczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,27 m² rozszerza codzienną strefę życia na zewnątrz: łatwiej zjeść śniadanie w porannym słońcu, przewietrzyć mieszkanie jednym ruchem i zaprosić gości, korzystając z dodatkowej przestrzeni bez ograniczania wygody wewnątrz.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,27 m² daje prywatny kącik relaksu tuż przy łóżku, ułatwia wietrzenie pościeli i wprowadza więcej światła o poranku, a jednocześnie nie zakłóca życia w części dziennej, gdy ktoś chce jeszcze odpocząć.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę nocą i rano, krótsze drogi w kapciach oraz mniejszy ruch przez część dzienną, co podnosi komfort wszystkich domowników i utrzymuje porządek w strefie gościnnej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację, eliminuje zbędne korytarze i ułatwia codzienne funkcjonowanie, a przy zamkniętych drzwiach zachowuje intymność; jednocześnie pozwala szybko przenieść się między relaksem, pracą i odpoczynkiem bez przechodzenia przez dodatkowe strefy.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo praktyczne dla domowników i gości: dostęp jest szybki zaraz po wejściu do mieszkania, skraca się droga z kuchni i jadalni, a strefa nocna pozostaje spokojna, gdy ktoś korzysta z łazienki w ciągu dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny, poranne słońce i wygodny balkon dostępny z dwóch stron. Świetnie sprawdzi się też jako apartament wakacyjny w Kołobrzegu dla osób, które lubią jeść, pracować i odpoczywać w jednym, dobrze doświetlonym miejscu.
