3-pokojowe nowe dwupoziomowe mieszkanie numer A-D5M3, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, piętro 5 (ostatnie), 74,07 m² — ogromny taras 50,90 m², duży balkon 11,25 m² i imponujący salon.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,58 m² z szafą, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,01 m² z wyjściem na balkon 11,25 m², sypialnię małżeńską 15,70 m², sypialnię dla dziecka 9,98 m², łazienkę 4,74 m², WC 1,72 m² oraz na górnym poziomie rekreacyjnym ogromny taras 50,90 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku pod chmurką: ogromny taras 50,90 m² na poziomie rekreacyjnym i duży balkon 11,25 m² na poziomie dziennym. Dają możliwość równoległej aktywności domowników: grill, mini-ogródek czy leżaki na górze oraz codzienna kawa po pracy na dole. Na ostatnim piętrze zyskują więcej słońca i prywatności, a zróżnicowana ekspozycja sprzyja korzystaniu o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,01 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w tym mieszkaniu jest korzystniejsze niż trzy oddzielne pokoje. Domownicy mają stały kontakt wzrokowy, łatwiej doglądać dzieci przy biurku lub na sofie, a stół z czterema krzesłami i zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i długim blatem działają jak centrum życia bez barier drzwi i ścian.
-
Dodatkowe WC 1,72 m² przy sypialni dla dziecka odciąża łazienkę w godzinach porannych i wieczornych, skracając czas przygotowań całej rodziny. Nocą dziecko ma blisko, bez wędrówek przez strefę dzienną, a goście w ciągu dnia korzystają z toalety bez wchodzenia do prywatnej łazienki. To realny zysk wygody w dwupoziomowym, trzypokojowym mieszkaniu, zwłaszcza gdy kilka osób startuje o tej samej porze.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,01 m²) daje swobodę ustawienia sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym, pełnej zabudowy kuchennej i stołu, a nawet kącika do pracy. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia światło po południu i wieczorem, tworząc przytulny klimat na codzienne spotkania. Takie metry w sercu mieszkania rzadko zdarzają się w tej klasie metrażu.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,70 m² bez trudu mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę; zostaje jeszcze miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Północno-wschodnie okna dają miękkie, poranne światło sprzyjające wyciszeniu i dobremu snu. Bliskość łazienki i sąsiedztwo pokoju dziecka podnoszą komfort nocnej rutyny i ułatwiają opiekę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,25 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i idealna wentylacja podczas gotowania. Jedno, wygodne wejście właśnie z salonu upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz i kontrolę nad dziećmi bawiącymi się na balkonie. Ekspozycja południowo-zachodnia sprzyja popołudniowej kawie, a ostatnie piętro daje więcej słońca i spokoju.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę całej części dziennej i nocnej. Goście korzystają z niej bez błądzenia, a rodzice mają natychmiastowy dostęp po przebudzeniu. Taki układ skraca codzienne trasy w mieszkaniu i równoważy obciążenie sanitariatów, co ma znaczenie przy kilku domownikach.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia życie najmłodszym i nastolatkom, zwłaszcza rano i w nocy. Odrębna toaleta rozładowuje ruch do łazienki, dzięki czemu kąpiel w wannie lub pranie może odbywać się równolegle z wizytą w WC. Cała strefa sanitarna działa sprawniej, a poranki stają się mniej stresujące.
-
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka daje poczucie bezpieczeństwa i szybki dostęp w razie potrzeby, bez przekraczania długich odcinków. Obie sypialnie z północno-wschodnią ekspozycją tworzą spokojną część nocną, oddaloną od gwaru kuchni i rozmów przy stole. To ważne dla komfortu snu i harmonii w pozostałej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między korytarzem wejściowym 8,58 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią buduje wygodny start dnia na poziomie dziennym i usprawnia komunikację od progu. Łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek, a światło z południowo-zachodnich okien dociera głębiej, witając domowników już w holu. Wejście prowadzi właśnie do korytarza obok salonu, co zwiększa czytelność układu od pierwszego kroku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch sypialni w bliskim sąsiedztwie oraz świetnie zaprojektowaną strefę dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub lubiących przyjmować gości, dla których ogromny taras i duży balkon staną się codzienną strefą relaksu.
