3 pokoje, nowe mieszkanie numer A-B4M3 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, 4. piętro, 69,00 m² – duży salon 27,53 m², dwie strefy rekreacyjne, bardzo duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,53 m², sypialnię małżeńską 12,60 m², sypialnię dla dziecka 10,53 m², łazienkę 5,55 m², WC 1,59 m², korytarz wejściowy 8,85 m², a także balkon 8,33 m² i balkon 1,83 m².
Najważniejsze atuty układu tego trzypokojowego mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu. Duży balkon 8,33 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a bardzo mały balkon 1,83 m² dostępny jest z sypialni małżeńskiej. To wygoda dla domowników i gości: po południu skorzystasz z zachodniego słońca od strony strefy dziennej, a rano z przyjemnego północno‑wschodniego światła w sypialni; czwarte piętro zapewnia lepszy widok i prywatność.
-
Zgranie funkcji w jednym pomieszczeniu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,53 m² łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Taka wspólna strefa sprzyja byciu razem, ułatwia kontakt z dziećmi i gośćmi, poprawia doświetlenie dzięki oknom na półudniowy‑zachód i ogranicza zbędne przemieszczanie się pomiędzy osobnymi pokojami.
-
Komfort wynikający z wielkości strefy dziennej. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,53 m² pozwala na swobodne ustawienie kanapy, stołu 131x90 cm i wygodnej kuchni, a także zachowanie wygodnych odległości komunikacyjnych. Zyskujesz miejsce na kącik do pracy lub zabaw dziecka bez wrażenia ścisku; zachodnie słońce podkreśla przytulny charakter popołudniami.
-
Duży blat kuchenny 275 cm i pełnowymiarowy sprzęt. W aneksie kuchennym długi blat daje realną przestrzeń do krojenia, serwowania i wspólnego gotowania, a zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem ułatwia mycie i odkładanie. Płyta 60 cm, lodówka 60 cm i zmywarka 60 cm pozwalają gotować dla całej rodziny, a równolegle rozłożyć posiłki przy stole bez nerwowego biegania.
-
Wygodna, duża sypialnia małżeńska 12,60 m². Z łatwością mieści 160‑centymetrowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz toaletkę, co sprzyja uporządkowanemu porankowi. Północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia rześkie, poranne światło i przyjemną temperaturę do snu; tuż obok znajduje się WC, a dodatkowo masz własne wyjście na kameralny balkon do porannej kawy.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,55 m². Wanna 174x75 cm, pralka 60x60 cm oraz wygodna umywalka tworzą komfortową strefę pielęgnacji dla rodziny. Jest miejsce na bezpieczne kąpiele dziecka i wygodne suszenie, a metraż ogranicza parowanie i tłok w godzinach szczytu; to standard rzadko spotykany w mieszkaniach o trzech pokojach.
-
Dodatkowe WC 1,59 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. To ogromna ulga w porannym harmonogramie: gdy łazienka jest zajęta, domownicy i goście mają alternatywę. Nocne wizyty w toalecie są dyskretne i krótsze, co poprawia komfort snu, a jednocześnie odciąża główne pomieszczenie sanitarne podczas kąpieli lub prania.
-
Wygodna komunikacja dzienna: łazienka obok salonu i szerokie przejście 1,43 m do korytarza wejściowego. Goście mogą skorzystać z łazienki bez przechodzenia przez część prywatną, a po powrocie do domu łatwo umyć ręce, bo łazienka jest tuż przy wejściu. Szerokie, otwarte przejście usprawnia ruch, poprawia przepływ światła i prowadzi do korytarza wejściowego 8,85 m², z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC.
-
Bliskie sąsiedztwo dwóch sypialni i elastyczne wykorzystanie pokoju dziecka. Sypialnia dla dziecka 10,53 m², z biurkiem i szafą, znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia czuwanie nocą i szybkie reagowanie. Północno‑wschodnie okna sprzyjają koncentracji przy nauce, a w razie potrzeby ten pokój wygodnie pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, pozostawiając salon wyłącznie do wypoczynku i spotkań.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon i praktyczny układ z dodatkowym WC. Spodoba się też osobom pracującym z domu i miłośnikom popołudniowego słońca, którzy docenią duży salon oraz dwa balkony na czwartym piętrze.
