3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A‑A4M4, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, 4. piętro, 62,58 m² – dwustronne, z balkonem 14,19 m², dodatkowym WC i szerokim przejściem.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,64 m²) scala dzienny rytm domu: czteroosobowa narożna sofa 175×255 cm ze stolikiem 65×65 cm, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm i długim blatem 240×60 cm oraz stół 131×90 cm dla czterech osób. Umieszczenie trzech aktywności w jednej przestrzeni daje więcej światła (okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód), krótsze trasy domowe i lepszy kontakt z bliskimi niż w oddzielnych pomieszczeniach.
-
WC (1,53 m²) to praktyczny drugi punkt sanitarny z toaletą 70×45 cm i umywalką 25×40 cm, świetny podczas porannych szykowań, rodzinnych odwiedzin i wieczornych seansów w strefie dziennej. Gdy łazienka 4,28 m² jest zajęta kąpielą w wannie 181×75 cm lub korzystaniem z pralki 60×60 cm, dodatkowe WC skraca kolejkę i podnosi komfort każdemu domownikowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 14,19 m² otwiera scenę do posiłków pod chmurką, porannej kawy w słońcu półudnia i naturalnego wietrzenia kuchni. Ten taras ma łącznie dwa wejścia (z salonu oraz z sypialni dziecka), więc strefa dzienna zyskuje letni „pokój” na świeżym powietrzu, a przyjęcia płynnie rozlewają się na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka (8,94 m²) na balkon 14,19 m² daje niezależność i małą „strefę relaksu” dla nastolatka lub ucznia – przerwa od nauki na świeżym powietrzu jest na wyciągnięcie ręki. Przy ekspozycji półudniowo‑zachodniej łatwo doświetlić pokój po południu, a latem otwarte drzwi balkonowe pozwalają szybko schłodzić wnętrze bez chodzenia przez strefę dzienną.
-
Bliskość WC (1,53 m²) tuż obok salonu z aneksem i jadalnią usprawnia codzienność i spotkania w gronie znajomych, eliminując konieczność przechodzenia przez strefę nocną. To ważne dla wygody korzystania z pozostałych sanitariatów: łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i higieny wieczornej, a szybkie wejście do małej toalety ogranicza kolejki w godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (9,70 m²) obok sypialni dla dziecka (8,94 m²) sprzyja opiece nad maluchem i spokojowi rodziców – krótka droga w nocy, łatwy kontakt przez ścianę, a jednocześnie drzwi zapewniają intymność. Dzięki temu reszta mieszkania działa ciszej wieczorami, bo strefa nocna skupia się w jednym fragmencie, z dala od intensywniejszej aktywności dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej zwiększa jej elastyczność: pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, z szybkim dostępem rodziców i krótkim dojściem do salonu. Korzystna zachodnia ekspozycja daje dobre światło do nauki po lekcjach, a bliskość strefy nocnej ułatwia utrzymanie ciszy w reszcie mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym (10,72 m²) poprawia komunikację i wprowadza więcej dziennego światła w głąb mieszkania. Obszerny korytarz mieści długą szafę 210×60 cm i wygodne wstawienie wózka czy hulajnogi, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu – obok łazienki 4,28 m² – co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i ogranicza roznoszenie brudu do pokoi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon i elastyczny układ pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na drugim WC, gabinecie w dodatkowej sypialni oraz wygodnym korytarzu z łatwym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
