-
Dwie strefy rekreacyjne: ogromny taras 41,42 m² na poziomie strefa relaksu na dachu oraz duży balkon 8,33 m² przy strefa dzienno‑sypialna. To rzadkość w dwupoziomowym, trzypokojowym mieszkaniu, bo zapewnia miejsce na odpoczynek, rodzinne posiłki pod chmurką i uprawę roślin. Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków i wietrzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,51 m² ze wspólnie ulokowanymi funkcjami wypoczynku, gotowania i jedzenia to lepsza integracja domowników, ciągłe światło dzienne z południowo‑zachodnich okien i wygodna organizacja dnia. Zamiast dzielić te aktywności na trzy pokoje, jedna duża strefa sprzyja rozmowom, nadzorowi nad dzieckiem przy biurku w pobliżu stołu oraz płynnej obsłudze gości bez zbędnych przejść.
-
Duży blat kuchenny o długości 275 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort przygotowywania posiłków, miejsce na sprzęty małego AGD oraz wygodne gotowanie w parze. Przy takiej długości zyskasz czytelną strefę roboczą przy zlewie i płycie czteropalnikowej, a krańce blatu mogą służyć jako szybki bufet lub podręczny kącik do kawy.
-
Wyjątkowa skala i wygoda salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: 27,51 m², szerokie otwarte przejście 1,43 m do korytarza wejściowego oraz wyjście na balkon. Taki układ poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i serwowanie posiłków na zewnątrz, a także pozwala naturalnie przewietrzyć przestrzeń. Południowo‑zachodnia ekspozycja gwarantuje ciepłe światło po pracy i przyjemny klimat podczas spotkań.
-
Sypialnia małżeńska 12,60 m² zapewnia pełnowymiarowe łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, wygodną szafę oraz toaletkę, bez rezygnowania z wygodnej komunikacji. Północno‑wschodnie okna sprzyjają jakości snu dzięki chłodniejszemu porankowi, a metraż pozwala wstawić fotel lub ławkę przy łóżku, tworząc przytulny kącik do czytania.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka 5,55 m² komfortowo mieści wannę 174 cm, umywalkę, pralkę i toaletę, dzięki czemu poranna rutyna przebiega bez kolizji. Taki metraż pozwala swobodnie kąpać dziecko, wygodnie pielęgnować się przy lustrze i odłożyć kosmetyki na blacie, a jednocześnie zachować wygodne dojście do każdego urządzenia.
-
Korzystne sąsiedztwo pomieszczeń sanitarnych: łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a niewielkie WC 1,59 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską. Goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, a nocą mieszkańcy mają wygodne WC pod ręką, co odciąża główną łazienkę. Dodatkowo wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok łazienki) ułatwia szybkie umycie rąk tuż po powrocie.
-
Blisko siebie ulokowane: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka 10,53 m². To sprzyja opiece nocnej i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie oddziela od części dziennej korytarz wejściowy. Pokój dziecka, dzięki metrażowi i północno‑wschodniej ekspozycji, świetnie sprawdzi się też jako cichy gabinet, pokój gościnny lub kącik dla niemowlęcia w pierwszych miesiącach.
-
Korytarz wejściowy 8,85 m² porządkuje komunikację: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Taki układ ogranicza krzyżowanie się tras domowników, ułatwia przyjmowanie gości i pozwala utrzymać prywatność sypialni. Przewidziana szafa w korytarzu oraz szerokie światło przejścia do strefy dziennej poprawiają wygodę codziennego życia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny podział na strefy, duży taras i jasny salon do wspólnego spędzania czasu. Spodoba się też osobom pracującym hybrydowo oraz miłośnikom wieczornych kolacji na świeżym powietrzu w centrum Bałut.
