3-pokojowe nowe mieszkanie numer A-D4M3, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, 4. piętro, 74,07 m² – dwa balkony i wielka strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,01 m², sypialnię małżeńską 15,71 m², sypialnię dla dziecka 9,97 m², łazienkę 4,74 m², WC 1,72 m², korytarz wejściowy 8,58 m², balkon 10,32 m² oraz balkon 1,83 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – obszerny balkon 10,32 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kameralny balkon 1,83 m² przy sypialni małżeńskiej. Bezpośrednie wyjście z pokoju dziennego na duży taras sprzyja biesiadom i przewietrzaniu, a wyjście z sypialni daje prywatny kącik na poranną kawę. Ekspozycje okien: południowo‑zachodnia w strefie dziennej zapewnia słońce po pracy, północno‑wschodnia w sypialni sprzyja chłodnemu, komfortowemu snu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,01 m² – jedna, duża przestrzeń skupiająca wypoczynek, gotowanie i jedzenie zamiast trzech mniejszych pomieszczeń. Domownicy są razem, serwowanie jest szybsze, a światło południowo‑zachodnie doświetla cały dzień. Wygodnie mieszczą się: dwuosobowa sofa 100×165 cm ze stolikiem 65×65 cm, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew 45×70 cm z blatem 235×60 cm) oraz stół 131×90 cm z czterema krzesłami – zostaje jeszcze miejsce na swobodną komunikację i kącik RTV.
-
WC 1,72 m² – dodatkowy, samodzielny sanitariat to mniejsza kolejka o poranku, wygoda dla gości bez zajmowania łazienki z wanną oraz lepsza higiena domowa. Dzięki szybkiemu dostępowi z korytarza wejściowego korzystanie jest naturalnie rozdzielone między domowników i odwiedzających, co podnosi kulturę użytkowania całego mieszkania w godzinach szczytu.
-
Sypialnia małżeńska 15,71 m² – imponująca skala pomieszczenia pozwala na łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm, pojemną szafę 200×60 cm oraz dodatkową toaletkę lub fotel do czytania. Północno‑wschodnia ekspozycja ogranicza nagrzewanie latem, a własne wyjście na balkon 1,83 m² ułatwia wietrzenie i zapewnia prywatną, cichą strefę regeneracji poza zasięgiem zgiełku części dziennej.
-
Łazienka 4,74 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i dla gości. Wanna 174×75 cm, umywalka 50×65 cm, toaleta stojąca i pralka 60×60 cm tworzą kompletny zestaw do kąpieli oraz prania w pobliżu strefy dziennej, a zarazem wystarczająco blisko sypialni na nocne korzystanie. Krótkie dojścia ograniczają błądzenie po mieszkaniu i hałas, co podnosi komfort pozostałych pokoi.
-
Sypialnia dla dziecka 9,97 m² z sąsiedztwem WC 1,72 m² i blisko sypialni małżeńskiej – bezpieczne i praktyczne rozwiązanie. Pokój mieści łóżko 200×100 cm, szafę 140×60 cm i biurko 110×65 cm, a północno‑wschodnie okna sprzyjają skupieniu podczas nauki. Tuż obok WC skraca nocne i poranne wyjścia, odciążając łazienkę z wanną. Dzięki wielkości i położeniu pokój łatwo zamienić w gabinet, pracownię albo gościnną sypialnię, gdy zajdzie potrzeba.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie kontroli i bezpieczeństwa rodziców, ułatwiając szybkie reagowanie nocą. Jednocześnie obie sypialnie są po chłodniejszej, północno‑wschodniej stronie, a część dzienna z oknami na południowy zachód funkcjonuje osobno – dom nie przeszkadza sobie wzajemnie podczas pracy, zabawy i odpoczynku, co sprzyja spokojowi w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienne życie – wygodnie przeniesiesz wózek, zakupy czy większe paczki, a światło z południowego zachodu doświetli hol. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok strefy dziennej; stąd masz niezależny dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co czytelnie porządkuje ruch domowników i gości.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony oraz sprawny układ z dodatkowym WC. Sprawdzi się także u par pracujących z domu – drugi pokój znakomicie zadziała jako gabinet, a duży salon zapewni wygodę wspólnej pracy i odpoczynku.
