3-pokojowe nowe mieszkanie numer B-D4M4, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, 4. piętro, 66,50 m² – dwa balkony, duży salon 25,80 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,80 m² z wyjściem na balkon 7,00 m², sypialnię dla dziecka 11,40 m², sypialnię małżeńską 10,61 m², łazienkę 4,27 m², WC 2,55 m², korytarz wejściowy 9,38 m² oraz drugi balkon 6,26 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: duży balkon 7,00 m² przy strefie dziennej i drugi balkon 6,26 m² przy sypialniach dają wybór miejsca na kawę, relaks i zieleń; poranne światło od północnego i południowo-wschodniego kierunku sprzyja startowi dnia, a popołudniowe słońce z półudniowego-zachodu umila wieczór w salonie. To rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości.
-
Trzy niezależne wyjścia na dwa balkony: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na 7,00 m² oraz z obu sypialni na 6,26 m². Każdy domownik ma prywatny kontakt z zewnętrzem, łatwe wietrzenie i możliwość chwili ciszy. Goście mogą korzystać z wyjścia w salonie, a domownicy z wyjść w sypialniach bez krzyżowania się dróg.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,80 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w praktyce daje więcej miejsca do życia niż rozdzielanie tych funkcji na trzy mniejsze pokoje. Zmieści się dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką i zmywarką 60×60 cm, zlewem z ociekaczem w blacie oraz dwa blaty robocze, a także stół 131×90 cm dla czterech osób. Przy takiej skali łatwiej o wspólne gotowanie, rozmowy i doświetlenie całej strefy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów oraz wózków dziecięcych. Sam korytarz wejściowy 9,38 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń i przyjmuje ruch z mieszkania, a wejście bezpośrednio do holu, obok sypialni dla dziecka, pozwala maluchowi szybko dotrzeć do swojego pokoju po powrocie do domu.
-
Dodatkowe, wygodne WC 2,55 m² podnosi komfort codzienności: poranne szykowanie się przebiega równolegle, goście nie zajmują głównej łazienki, a większy metraż ułatwia korzystanie. Mieści komfortowo toaletę 70×45 cm oraz umywalkę 50×65 cm, zapewnia wygodę dorosłym i dzieciom, jednocześnie pozostając tuż przy strefie dziennej.
-
Praktyczne sąsiedztwo sanitariatów: łazienka 4,27 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę w dzień i w nocy; wanna 174×75 cm sprzyja kąpielom, a pralka 60×60 cm jest pod ręką. Bliskość WC przy salonie poprawia komfort gości i zmniejsza obłożenie łazienki, dzięki czemu domownicy mogą w spokoju korzystać z kąpieli, nie czekając w kolejce.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to pewność szybkiej reakcji rodziców nocą i łatwiejsza komunikacja rano, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki osobnym wejściom. Pokój dziecka, przy swoich 11,40 m², z łóżkiem 200×100 cm, biurkiem 125×65 cm i szafą 116×60 cm sprawdzi się też jako cichy gabinet, bawialnia lub pokój gościnny, zwłaszcza że ma dwa kierunki okien.
-
Korzystne doświetlenie: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na półudniowy-zachód gwarantują przyjemne popołudniowe słońce, sypialnia dla dziecka z północno-wschodnimi i półudniowo-wschodnimi oknami zyskuje delikatne poranne światło, a sypialnia małżeńska od północnego-wschodu sprzyja chłodniejszemu, komfortowemu snu. Dwa balkony i szerokie przejście do holu ułatwiają przewietrzanie całego mieszkania przez cały rok.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która potrzebuje osobnego gabinetu i ceni dwa niezależne balkony. Sprawdzi się także u osób przyjmujących gości, oczekujących wygodnej strefy dziennej, dodatkowego WC oraz łatwej komunikacji między wszystkimi pomieszczeniami.
