3 pokoje, nowy lokal numer B-A1M1 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, I piętro, 65,04 m² — dwa balkony, szerokie przejście 2,33 m, ogromny korytarz 12,75 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy, a także balkon 8,17 m² oraz balkon 1,83 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu — to rzadko spotykany atut w trzypokojowym mieszkaniu. Duży balkon 8,17 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i orientacją półudniowo‑zachodnią daje słońce po południu i wieczorem, idealne na posiłki. Bardzo mały, kameralny balkon 1,83 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej od północnego‑wschodu zapewnia chłodny poranek na kawę i prywatność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnie zorganizowanej przestrzeni. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie — osoba przy płycie czteropalnikowej ma wzrok na sofę i stół dla czterech osób. Jedna, jasna strefa z oknami na półudniowy‑zachód działa lepiej niż trzy mniejsze pokoje: mniej ścian, krótsze trasy serwisowe, więcej światła oraz wygodne serwowanie posiłków.
-
Duże WC 3,02 m² jako dodatkowa toaleta obok sypialni dla dziecka i przy wejściu to ogromny komfort poranny i podczas wizyt. Jego ponadprzeciętna wielkość pozwala korzystać bez ścisku — obok muszli mieści się pełnowymiarowa umywalka, wygodnie otwierają się drzwi, a manewrowanie jest swobodne. To rozładowuje kolejki do łazienki i ogranicza przemieszczanie się gości przez część prywatną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,17 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy — posiłek ze stołu można przenieść na zewnątrz jednym krokiem. Kierunek półudniowo‑zachodni gwarantuje ciepło popołudniowego słońca, a przewietrzenie pomieszczenia jest natychmiastowe. To także świetne miejsce na zioła przy blacie kuchennym i szybki odpoczynek na sofie połączony z widokiem za oknem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralny balkon 1,83 m² to prywatna enklawa na poranny oddech i wieczorne wyciszenie, bez przechodzenia przez część dzienną. Północno‑wschodnia ekspozycja daje miękkie światło do czytania, a wietrzenie sypialni latem staje się bezgłośne i dyskretne. To podnosi jakość snu i codzienną wygodę użytkowania tej intymnej przestrzeni.
-
Łazienka 4,70 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy — goście mają blisko z części dziennej, a gospodarze błyskawicznie korzystają nocą. Wanna, toaleta, pralka i umywalka tworzą kompletny zestaw higieniczny przy samej strefie odpoczynku, co ułatwia kąpiele dzieci oraz szybkie prace domowe. Całe mieszkanie zyskuje na płynności korzystania z pomieszczeń.
-
WC 3,02 m² obok sypialni dla dziecka to praktyczna bliskość przy nocnych pobudkach i porannych przygotowaniach. Dziecko lub nastolatek nie musi iść przez część dzienną, a toaleta odciąża sąsiednią łazienkę podczas godzin szczytu. Dzięki temu komfort wszystkich domowników rośnie, a rytm dnia w strefie sanitarnej pozostaje uporządkowany.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie sypialnia dla dziecka świetnie sprawdzi się jako gabinet — północno‑wschodnie światło sprzyja pracy przy biurku, a bliskość WC wspiera dłuższe wideokonferencje. To sąsiedztwo porządkuje układ: strefa nocna jest zwarta i oddzielona od dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,75 m² wzmacnia wygodę obu przestrzeni. Do mieszkania wchodzi się prosto do korytarza (obok WC), goście nie przecinają sypialni, a szerokość wygodnie przepuszcza stół, sofę czy wózek. Dodatkowo światło z południowego zachodu doświetla korytarz, a z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń, co usprawnia codzienny ruch.
Na koniec: to mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem ceniących słoneczną strefę dzienną z dużym balkonem i świetną organizacją części nocnej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują cichego gabinetu, dodatkowego WC przy wejściu i łatwego dostępu do wszystkich pomieszczeń.
