3‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer B‑D1M4 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, I piętro, 66,50 m²; dwa balkony, duży salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 7,00 m² oraz balkon 6,26 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 7,00 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 6,26 m² dostępny z obu sypialni. To atut, bo pozwalają korzystać z porannego światła w sypialniach (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) oraz z popołudniowego słońca w części dziennej (półudniowy‑zachód), ułatwiają przewietrzanie, uprawę roślin i tworzą dwa niezależne miejsca relaksu dla domowników.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do balkonu 6,26 m². Wyjścia z sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej dają prywatną przestrzeń na czytanie, pracę czy poranną gimnastykę bez wchodzenia do strefy dziennej, ułatwiają szybkie wietrzenie oraz spokojne usypianie przy delikatnym, wschodnim świetle; to szczególnie wygodne przy różnych rytmach dnia domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 25,80 m² skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Taki układ skraca dystanse, wzmacnia kontakt domowników i ułatwia serwowanie posiłków wprost ze strefy gotowania (płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew z ociekaczem i dwa blaty), przy stole 131×90 cm z czterema krzesłami. Mieści wygodną sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja dodaje przytulności w popołudnia i wieczory.
-
Duża skala pokoju dziennego (25,80 m²) daje realne możliwości elastycznej aranżacji: obok sofy i stołu zmieści się kącik zabaw albo biurko do pracy, a ciąg kuchenny z pełnym wyposażeniem zachowuje wygodne odległości robocze. Dzięki temu strefa dzienna sprawdza się zarówno na co dzień, jak i w czasie spotkań rodzinnych, bez poczucia ścisku i z miejscem na swobodne przemieszczanie się między poszczególnymi częściami.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,00 m² sprzyja życiu towarzyskiemu: łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, doświetlić i przewietrzyć kuchnię po gotowaniu oraz stworzyć letni „pokój dzienny” z dodatkowymi siedziskami. To także wygodne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek z widokiem na półudniowo‑zachodni horyzont.
-
Dodatkowe, duże WC (2,55 m²) obok strefy dziennej odciąża łazienkę i poprawia płynność porannych przygotowań; goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia w bardziej intymną część mieszkania. Większy metraż WC oznacza wygodniejszą umywalkę i swobodne manewrowanie, co podnosi komfort rodzin z dziećmi i podczas wizyt, gdy łazienka bywa zajęta kąpielą w wannie.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to szybki dostęp w ciągu dnia i wygoda w nocy. Wanna 174 cm, umywalka i pralka są w zasięgu kilku kroków, co ułatwia kąpiele dzieci, prace domowe i wieczorne rytuały, a jednocześnie nie koliduje z ruchem przy wejściu do mieszkania ani z odpoczynkiem w drugiej sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę (krótsza droga nocą), a jednocześnie zachowuje dyskrecję dzięki oddzielnym wejściom i własnym wyjściom na balkon 6,26 m². Taki układ sprzyja też alternatywnym scenariuszom: pokój dziecka może pełnić funkcję gabinetu obok strefy nocnej rodziców, z porannym światłem z północnego‑wschodu i półudniowego‑wschodu sprzyjającym pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Sam korytarz wejściowy (9,38 m²) z dwiema szafami prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania właśnie w ten hol – obok sypialni dla dziecka – pozwala od razu odłożyć okrycia, szybko zajrzeć do pokoju malucha i zachować porządek w części dziennej.
Na koniec: ten lokal będzie idealny dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących dwa balkony, wygodną strefę dzienną i bliskość sanitariatów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na jasnym, dużym salonie, dodatkowym WC i elastycznym układzie sypialni.
