3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B‑D2M4, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, 2. piętro, 66,50 m² — dwa balkony, duży salon 25,80 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,80 m², sypialnię dla dziecka 11,40 m², sypialnię małżeńską 10,61 m², łazienkę 4,27 m², duże WC 2,55 m², korytarz wejściowy 9,38 m² oraz dwa balkony: 6,26 m² i 5,17 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Dwa balkony tworzą uzupełniające się miejsca relaksu: większy 6,26 m² dostępny z obu sypialni oraz 5,17 m² przy strefie dziennej. Pierwszy sprzyja porannemu wypoczynkowi (ekspozycje północno‑wschodnia i półudniowo‑wschodnia), drugi korzysta z słońca od półudniowego‑zachodu przy salonie, co wydłuża dzień i ułatwia wietrzenie oraz uprawę roślin.
-
Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z każdego ważnego pokoju. Z salonu z aneksem i jadalnią prowadzą drzwi na balkon 5,17 m², idealny do posiłków pod chmurką. Zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska mają niezależne wyjścia na balkon 6,26 m², co ułatwia poranną kawę w szlafroku, ciche wieczory i szybkie wietrzenie tekstyliów bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje sprzyja codziennym rytuałom i integracji. W jednej przestrzeni zmieści się dwuosobowa sofa z ławą, pełnowymiarowa zabudowa z 60‑centymetrową płytą czteropalnikową, 60‑centymetrową lodówką i zmywarką, zlewem 45×70 z ociekaczem oraz blatami 120×60 i 70×60, a także stół 131×90 z czterema krzesłami — bez konieczności wydzielania oddzielnych, mniej wygodnych pokojów.
-
Duży metraż strefy dziennej to realny komfort aranżacji. 25,80 m² w salonie z aneksem i jadalnią pozwala na czytelne ustawienie sofy, stołu i kompletu kuchennego, swobodny obieg osób, kącik RTV lub regał, a także łatwiejsze dostawienie fotela czy większego stołu na święta — bez wrażenia ścisku i kompromisów funkcjonalnych.
-
Dodatkowe, wygodne WC 2,55 m² odciąża poranną kolejkę do łazienki. Większa niż standardowo skala pomieszczenia mieści pełnowymiarową toaletę oraz umywalkę 50×65 i zapewnia komfort użytkowania gościom, gdy w łazience trwa kąpiel dziecka w wannie 174×75 lub pranie w pralce 60×60 — codzienność staje się prostsza i bardziej płynna.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania. Bliskość od strefy dziennej ułatwia szybkie mycie rąk, a przy sypialni skraca nocne dojścia. Dzięki temu goście korzystają z sanitariatów bez błądzenia, a domownicy sprawniej organizują poranne wyjście i wieczorne rytuały.
-
WC przy salonie z aneksem i jadalnią to duża korzyść dla spotkań i życia rodzinnego. Nie trzeba przechodzić do głębi mieszkania ani blokować łazienki, co poprawia prywatność kąpiących się i równolegle pozwala na wygodne korzystanie z toalety podczas gotowania, pracy przy stole czy seansów filmowych.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej podnosi bezpieczeństwo i spokój rodziców. Krótszy dystans ułatwia szybkie reagowanie w nocy, czytanie bajek czy nadzór podczas choroby, a jednocześnie obie sypialnie oddalone są od gwaru salonu; każda ma też własne drzwi na balkon 6,26 m², co dodaje im intymnego, „własnego” azylu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią poprawia komunikację i doświetlenie. Łatwiej wnieść wózek, rowerek czy większe paczki, a wrażenie swobody zaczyna się już po wejściu do korytarza 9,38 m² (wejście do mieszkania znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka), skąd prowadzą czytelne wejścia do wszystkich pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią słoneczny salon, dwa balkony i wygodny układ z dodatkowym WC. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, szukających jasnych pomieszczeń z różnymi ekspozycjami i dobrej komunikacji między strefą dzienną a prywatną na wygodnym, drugim piętrze.
