3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A‑A3M4 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, 3. piętro, 62,57 m² – duży balkon 14,19 m², jasny salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktowe WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku z wygodnym gotowaniem i pełnoprawną jadalnią, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast „rozpływać się” między trzema osobnymi pokojami; narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i długim blatem oraz stół z czterema krzesłami tworzą funkcjonalną całość, doświetloną oknami na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód.
-
Kompaktowe WC 1,52 m² to codzienna oszczędność czasu i swoboda dla domowników i gości: osobna toaleta z umywalką odciąża łazienkę, ułatwia poranną organizację, pozwala korzystać z wanny bez presji kolejki oraz zapewnia prywatność, gdy kąpiel trwa dłużej; minimalna odległość od części dziennej sprawia, że jest zawsze „pod ręką”.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 14,19 m² otwiera możliwość rozszerzenia strefy dziennej na zewnątrz: latem zamienisz go w jadalnię pod chmurką albo kącik relaksu; to duża przestrzeń na stół, rośliny i leżaki, z dwoma niezależnymi wejściami (z salonu i z sypialni dziecka), co ułatwia korzystanie całej rodzinie bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 14,19 m² daje młodemu domownikowi bezpieczny dostęp do świeżego powietrza i światła, miejsce na czytanie lub mały kącik zabaw na zewnątrz; drugie, niezależne wejście z tego pokoju sprawia, że można wyjść na balkon bez przechodzenia przez część dzienną, co docenisz podczas popołudniowych drzemek w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań – goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia; jednocześnie zmniejsza to „szczyty” użytkowania łazienki, pozwalając na spokojne kąpiele i pranie bez pośpiechu, co korzystnie wpływa na ład i spokój w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to pewność czujnej opieki w nocy i krótkiej drogi, gdy dziecko czegoś potrzebuje; dzięki temu reszta strefy dziennej pozostaje daleko od nocnej rutyny, a rodzice łatwiej utrzymają ciszę w pozostałej części mieszkania, zwłaszcza przy wieczornym doświetleniu od półudniowego‑zachodu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zwiększa elastyczność użytkowania: ten niewielki pokój może pełnić funkcję gabinetu z biurkiem, pokoju gościnnego albo miejsca nauki, pozostając jednocześnie blisko dorosłych i tuż przy salonie, a własne wejście na balkon i okna na półudniowy‑zachód gwarantują dobre światło do pracy i odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność komunikacji, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok łazienki), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a miejsce na dużą szafę 210×60 cm pomaga utrzymać ład już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wspólną strefę dzienną, balkon do życia na świeżym powietrzu i praktyczne dodatkowe WC. Spodoba się też parze pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i jasnej, funkcjonalnej przestrzeni z wygodnym dojazdem po stronie Bałut.
