3-pokojowe nowe mieszkanie numer B-D5M4, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, 5. piętro, 66,50 m² – dwa balkony, duży salon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,38 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,80 m², sypialnię dla dziecka 11,40 m², sypialnię małżeńską 10,61 m², łazienkę 4,27 m², WC 2,55 m², a także balkon 7,00 m² i balkon 6,26 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – balkon 7,00 m² przy salonie i balkon 6,26 m² przy obu sypialniach – dają wybór miejsca relaksu w zależności od pory dnia i światła. Na 5. piętrze zapewniają lepszy widok, więcej słońca (południowy zachód przy części dziennej, północny wschód i południowy wschód przy sypialniach) oraz cichsze korzystanie z zewnętrznej przestrzeni bez wychodzenia z domu.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska wychodzą na ten sam balkon 6,26 m². To znakomite miejsce na poranną kawę w miękkim, wschodnim świetle, szybkie wietrzenie i spokojne wieczorne czytanie. Rodzice mają blisko dzieci, a nastolatek – własny kąt pod chmurką bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,80 m² skupia w jednym wnętrzu relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co wzmacnia kontakt domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi i oszczędza metry na ściankach oraz korytarzach. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz dwoma odcinkami blatu (120 i 70 cm) pozwala sprawnie przygotowywać posiłki, a stół 131×90 cm serwować je bez biegania między pokojami.
-
Duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,80 m²) swobodnie mieści dwuosobową sofę, stolik 65×65 cm oraz pełnowymiarową jadalnię dla czterech osób, pozostawiając wygodną strefę przejścia. Spokojnie zaaranżujesz kącik do pracy lub miejsce zabaw, a ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia jasność do późnego popołudnia bez efektu przytłoczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,00 m² tworzy znakomitą letnią jadalnię i rozszerza codzienną strefę życia na zewnątrz. Bliskość kuchni ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, a szybkie otwarcie drzwi gwarantuje efektywne wietrzenie po gotowaniu. Zachodnie słońce sprzyja kolacjom przy naturalnym świetle i zielonym aranżacjom donicowym.
-
WC 2,55 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości – bez zajmowania łazienki. Jego ponadstandardowa wielkość mieści dużą umywalkę i zapewnia komfort ruchu, co docenisz przy dzieciach lub seniorach. Dodatkowe wnętrze sanitarne realnie odciąża łazienkę, skracając kolejki w porannym szczycie i porządkując domowy rytm.
-
Łazienka 4,27 m² w sąsiedztwie salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie. Wanna 174×75 cm pozwala na relaks, pralka 60×60 cm i wygodna umywalka zapewniają pełną funkcjonalność, a bliskość części dziennej skraca drogę z korytarza wejściowego z zakupami środków higienicznych. Domownicy korzystają płynnie, nie blokując ruchu w innych pokojach.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej daje spokój rodzicom (krótki dystans w nocy), a jednocześnie zachowuje prywatność dzięki osobnym drzwiom i różnym kierunkom światła. Pokój dziecka o 11,40 m² sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny – mieści łóżko, biurko i szafę – a jednoczesne wyjścia obu sypialni na balkon 6,26 m² ułatwiają wietrzenie i tworzą cichą strefę relaksu z dala od części dziennej.
-
Szerokie, 1,25‑metrowe przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,38 m² poprawia komunikację i doświetlenie, a także ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, korzystając z dwóch obszernych szaf; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok sypialni dla dziecka), więc poranne wyjścia do szkoły i pracy przebiegają sprawnie i bez krzyżowania się tras.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni jasną część dzienną, dwa balkony i wygodny układ sanitarny. Spodoba się też osobom pracującym z domu, szukającym gabinetu w dodatkowym pokoju i płynnej komunikacji między strefami życia.
