3-pokojowy nowy lokal numer H26, Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a — 4. piętro, 75,03 m²; dwa balkony i ogromny salon.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 39,30 m², sypialni małżeńskiej 12,10 m², pokoju 7,80 m², łazienki 4,60 m², korytarza wejściowego 10,60 m² oraz dwóch balkonów: 10,80 m² i 8,60 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: duży balkon 10,80 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oraz duży balkon 8,60 m² z wejściami z salonu i z pokoju 7,80 m². Daje to elastyczne korzystanie – jadalnia pod chmurką i osobny kącik wypoczynkowy; łatwe wietrzenie części dziennej; przy oknach na zachód piękne zachody słońca, a przy północnych – komfort w upały.
-
Wspólna, dzienna strefa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,30 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki, co sprzyja kontaktowi domowników, lepszemu doświetleniu i naturalnemu „życiu” domu. Zamiast trzech zamkniętych pokoi z dodatkowymi ścianami i przejściami, tu wszystko jest pod ręką: sofa trzyosobowa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz stół 200 × 90 cm dla sześciu osób.
-
Pokój 7,80 m² jako realny atut — obok salonu i sypialni małżeńskiej, dzięki czemu można stworzyć wygodny gabinet z szybkim dostępem do kawy i stołu w jadalni, pokój dziecka blisko rodziców lub zaciszny pokój gościnny. W roli dodatkowej sypialni uzyskujesz wartościowy trzeci pokój nocny, co podnosi funkcję mieszkania dla rodziny 2+1/2+2 lub przy pracy zmianowej.
-
Ogromny, jak na układ trzypokojowy, metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (39,30 m²) zapewnia swobodę aranżacji: pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, pokaźny stół dla gości oraz kompletny aneks kuchenny nie rywalizują o miejsce. Dwukierunkowe doświetlenie (okna na północ i zachód) oraz szerokie wyjścia na balkony pozwalają tworzyć wyraźne strefy: relaksu, gotowania i posiłków, a także kącik multimedialny lub do pracy.
-
Sypialnia małżeńska 12,10 m² z oknami na północ gwarantuje stabilne, nieoślepiające światło i przyjemny chłód nocą. Metraż pozwala na łóżko małżeńskie z dwiema szafkami nocnymi i komodą, zachowując wygodne ciągi komunikacyjne. Bliskość pokoju 7,80 m² ułatwia organizację strefy rodzinnej: pokój dziecka lub niemowlęcia tuż obok, albo gabinet w pobliżu, bez przecinania strefy gościnnej.
-
Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dwa balkony (8,60 m² i 10,80 m²) sprawiają, że część dzienna naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz — śniadanie na jednym, popołudniowa lektura lub wieczorny posiłek na drugim. Przyjęcia zyskują płynny obieg, a mieszkańcy mogą wybierać między słońcem zachodnim a chłodniejszym północnym cieniem, zależnie od pory dnia i pogody.
-
Wyjście z pokoju 7,80 m² na balkon 8,60 m² to dodatkowa korzyść: gabinet z szybkim resetem na świeżym powietrzu, młodzieżowy pokój z „prywatnym” wyjściem, albo gościnny azyl z poranną kawą bez przechodzenia przez część dzienną. Łatwiejsze wietrzenie i niezależność podnoszą komfort codzienności.
-
Łazienka 4,60 m² ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wejściowym to wygoda dla domowników oraz gości: szybki dostęp podczas spotkań, krótka droga po powrocie do domu. W proponowanym układzie mieści się wanna 150 × 75 cm, toaleta, pralka 60 × 60 i umywalka, co porządkuje rytuały poranne i wieczorne bez kolizji z resztą mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,60 m² poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście prowadzi wprost do obszernego korytarza z dwiema szafami (118 × 60 i 104 × 46), skąd dostępne są wszystkie pomieszczenia, co porządkuje ruch domowników i gości już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni strefę dzienną z możliwością życia „na zewnątrz” oraz potrzebuje trzeciego pokoju pod dziecko, gabinet albo pokój gościnny. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie i lubiących zapraszać gości — dzięki ogromnemu salonowi, dwóm balkonom i wygodnemu układowi komunikacji.
