3‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer II/49 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, pierwsze piętro, 57,74 m² – bardzo duży balkon 13,39 m², południowe okna, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka prowadzą własne wyjścia na balkon 13,39 m², a dodatkowo drzwi są także w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu każdy domownik korzysta z południowego słońca, porannej kawy lub popołudniowego relaksu bez przechodzenia przez inne pokoje, co zwiększa swobodę i komfort życia rodzinnego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,08 m² – funkcje dzienne w jednym miejscu. Strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z kuchennym ciągiem (lodówka, zmywarka, czteropalnikowa płyta, zlew z blatem) oraz stołem dla czterech osób. W porównaniu z rozbijaniem na osobne pomieszczenia daje to lepszy kontakt domowników, łatwiejszą organizację posiłków, więcej światła z południowych okien i wygodę nadzoru nad dziećmi podczas gotowania.
-
WC 1,53 m² jako drugie miejsce sanitarne – wygoda na co dzień i dla gości. Nawet przy porannym szczycie można niezależnie skorzystać z toalety, podczas gdy ktoś inny bierze kąpiel w łazience. Bliskość do łazienki 5,32 m² upraszcza utrzymanie ładu, a kompaktowa umywalka umożliwia szybkie odświeżenie rąk, bez zajmowania głównego pomieszczenia kąpielowego.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,32 m². Mieści wygodną wannę, pełnowymiarową pralkę, szeroki blat z umywalką oraz toaletę, dzięki czemu swobodnie wykonasz codzienne rytuały pielęgnacyjne, rozłożysz kosmetyki i akcesoria, a nawet pomożesz dziecku w kąpieli. Rozmiar pozwala dwóm osobom przygotowywać się równolegle, nie powodując kolejek i napięć porannych.
-
Wyjścia na balkon 13,39 m² prosto z pokoi – komfort dopasowany do potrzeb każdej strefy. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwo wyniesiesz śniadanie na zewnątrz; z sypialni małżeńskiej wyjdziesz na chwilę oddechu przed snem; z sypialni dla dziecka dziecko ma bezpośredni kontakt z zielenią i słońcem. Takie rozplanowanie skraca drogę do relaksu i zachęca do częstszego korzystania z przestrzeni na powietrzu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i spokojniejsza strefa dzienna. Krótsza trasa do sanitariatów ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co pomaga utrzymać ciszę w salonie i w sypialni dla dziecka. Poranne szykowanie odbywa się w pobliżu prywatnej strefy, więc goście w salonie nie odczuwają domowego zgiełku, a domownicy działają szybciej i dyskretniej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo i spokój organizacyjny. Rodzice pozostają w zasięgu głosu, co ułatwia nocne wsparcie czy czytanie do snu, a jednocześnie drzwi zapewniają prywatność. Dzięki temu mniej krążenia przypada na część dzienną, co sprzyja odpoczynkowi osób pozostających w salonie, a poranne budzenie nie rozprasza pozostałych domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,93 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i światła, a także sprzyja naturalnemu, wygodnemu przemieszczaniu się między strefą wejścia a częścią dzienną. Goście po przekroczeniu progu od razu czują się zaproszeni do wspólnej strefy.
-
Korytarz wejściowy 6,85 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Z niego wchodzisz bezpośrednio do salonu, obu sypialni, łazienki oraz WC. Szafa przy wejściu pomaga zorganizować kurtki i buty, a sąsiedztwo z salonem skraca drogę z zakupami do kuchennego blatu, co docenisz każdego dnia.
-
Elastyczna funkcja sypialni dla dziecka 9,87 m² dzięki wielkości i położeniu. Pokój z biurkiem, łóżkiem i szafą świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub miejsce cichej nauki. Bliskość do salonu ułatwia współdziałanie w ciągu dnia, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej pomaga w opiece nad maluchem; własne wyjście na balkon doświetla i dodaje atrakcyjnych aktywności.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej lub mającej dziecko, ceniącej słońce, duży balkon i wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego pokoju i jasnej części dziennej z wygodnym aneksem.
