3‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/79 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, 5. piętro, 54,92 m²: bardzo duży balkon 13,13 m², światło wschód–południe, wyjścia z 3 pokoi.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,92 m² i centralny korytarz wejściowy zapewniający wejścia do wszystkich pomieszczeń
Przy tak kompaktowym metrażu mieszczą się dwie wygodne sypialnie i pełna strefa dzienna, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za media oraz czynsz. Z korytarza wejściowego są bezpośrednie wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, dzięki czemu ruch domowników jest płynny, a goście nie przechodzą przez strefy prywatne. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na balkonie 13,13 m² (wejścia z: salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka)
Rozległy balkon z trzema niezależnymi wyjściami zwiększa komfort życia: każda sypialnia ma własny, szybki dostęp do świeżego powietrza, a poranna lub wieczorna chwila na zewnątrz nie zakłóca odpoczynku innych domowników. To świetne miejsce na rośliny, kącik śniadaniowy lub strefę zabaw, a południowa i wschodnia ekspozycja zapewniają dużo naturalnego światła i ciepło od wczesnych godzin.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,38 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie
Wspólne zaaranżowanie sofy trzyosobowej z niskim stolikiem kawowym, pełnego zestawu kuchennego (zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem, długi blat ok. 180 cm) oraz stołu śniadaniowego z czterema krzesłami ułatwia kontakt między domownikami i gośćmi. Takie łączenie funkcji ogranicza liczbę ścian i korytarzy, więc więcej metrów służy życiu, a nie komunikacji, co wprost przekłada się na wygodę oraz niższe koszty utrzymania niż w układzie z osobną kuchnią i jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,13 m²
Bezpośredni dostęp pozwala łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, stworzyć letnią jadalnię i korzystać z porannego wschodniego słońca oraz południowego ciepła. Dodatkowo szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie po gotowaniu i doświetlają strefę dzienną, a dzieci mogą bawić się na balkonie, pozostając w zasięgu wzroku osób w salonie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 13,13 m²
Prywatne drzwi balkonowe to idealne warunki na poranną kawę, wieczorny relaks lub szybkie wietrzenie po nocy bez przechodzenia przez część dzienną. W sypialni małżeńskiej mieści się komfortowe łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i pojemna szafa, a południowe okna z wyjściem na balkon wprowadzają jasność w ciągu dnia i tworzą kameralną, cichą strefę odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 13,13 m²
Dziecko zyskuje własne przejście na świeże powietrze, co ułatwia krótkie przerwy w nauce i zabawę na zewnątrz pod kontrolą rodziców. Pokój z południową ekspozycją mieści łóżko pojedyncze, biurko do nauki oraz szafę, a dzięki położeniu obok salonu i sypialni małżeńskiej może także pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni, pozostając dobrze skomunikowanym z resztą mieszkania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i sprawne poranki dla wszystkich
Bliskość łazienki minimalizuje nocne przejścia i hałas, co docenią mieszkańcy głównej sypialni. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia komfort pozostałym domownikom i gościom: po treningu, spacerze czy powrocie do domu można od razu skorzystać z wanny, umywalki na blacie i pralki, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo, krótsza komunikacja i cicha strefa nocna
Ulokowanie obu sypialni obok siebie skraca drogę rodzic–dziecko nocą, daje poczucie bezpieczeństwa młodszym domownikom i ułatwia szybkie wsparcie w razie potrzeby. Jednocześnie cała część nocna pozostaje zwarta i spokojna, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią może funkcjonować dłużej wieczorem bez zakłócania snu, co poprawia komfort codziennego użytkowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, zapobiega tworzeniu się zatorów komunikacyjnych i wzmacnia poczucie swobody w dniu codziennym oraz podczas spotkań towarzyskich. Dodatkowo lepsza cyrkulacja powietrza i dopływ światła z okien wschodnio‑południowych salonu ożywiają także korytarz wejściowy, podnosząc komfort w całym mieszkaniu.
To miejsce najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne wnętrza, wygodny układ z dwiema sypialniami i życie toczące się wokół strefy dziennej. Dzięki bardzo dużemu balkonowi i orientacji wschód–południe ten lokal przypadnie do gustu osobom lubiącym spędzać czas na zewnątrz i pracującym z domu.
