2‑pokojowe mieszkanie numer II/40 — nowy lokal, Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, 6. piętro (ostatnie), 37,34 m² — duży balkon 8,35 m², południowe okna, układ bez strat.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,34 m² oznacza więcej funkcji na ograniczonej przestrzeni: dwa pokoje, niezależna łazienka i korytarz wejściowy plus obszerny balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, wykończenia i bieżących opłat, a także krótszy czas sprzątania. Zyskujesz realny komfort bez nadmiaru nieużywanych metrów i bez dopłacania za ściany czy korytarze, które nie służą codziennemu życiu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,88 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą czteropolową, zlewem z ociekaczem oraz praktycznym blatem, a także stolik śniadaniowy dla trzech osób tworzą spójny rytm dnia. Zgrupowanie tych aktywności oszczędza metry, upraszcza organizację i pozwala wszystkim domownikom być razem, zamiast dzielić funkcje między oddzielne, małe pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,35 m² poszerza letnią strefę dzienną, ułatwia wietrzenie i doświetla pokój południowym słońcem. To idealne miejsce na poranną kawę, szybki lunch na świeżym powietrzu albo wieczorny relaks z książką, a przyjmując gości możesz płynnie przenieść jadalnię na zewnątrz bez ciasnoty przy stole czy w kuchni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon 8,35 m² zapewnia prywatny kąt na start dnia, dyskretne wietrzenie oraz dostęp do światła bez wchodzenia do strefy dziennej. To wygodne miejsce na chwilę tylko dla siebie, szybkie rozprostowanie kości po przebudzeniu i naturalne doświetlenie, a przy tym możliwość wyniesienia pościeli na słońce i cichego wieczornego relaksu.
-
Łazienka (3,75 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,32 m²) zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę między łóżkiem a prysznicem z odpływem liniowym. Wnętrze mieści toaletę stojącą, wygodną umywalkę, kompaktową pralkę oraz funkcjonalny blat, co przyspiesza codzienną rutynę. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki od razu po wejściu, bez zakłócania spokoju sypialni i rytmu życia dziennego w pozostałej części mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, eliminując kolizje skrzydeł drzwi i tworząc wygodny ciąg ruchu. Szerokie światło przejścia doświetla korytarz światłem z południa, poprawia przewietrzanie i sprawia, że oba wnętrza działają harmonijnie. Dodatkowo ułatwia wnoszenie większych mebli do części dziennej, co docenisz przy każdym remoncie czy zmianie aranżacji.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (4,44 m²) z dostępem do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — porządkuje codzienne funkcje. Szafa w korytarzu mieści okrycia i buty zaraz po przekroczeniu progu, a łazienka obok drzwi wejściowych pozwala od razu umyć ręce po powrocie. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje czysta, a prywatność sypialni nie jest naruszana przez ruch gości.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają dużo naturalnego światła przez cały dzień, co sprzyja dobremu samopoczuciu i zmniejsza zużycie sztucznego oświetlenia. Umiejscowienie na 6., ostatnim piętrze ogranicza dźwięki znad głowy, daje przyjemniejsze widoki i lepsze nasłonecznienie, a w połączeniu z dużym balkonem tworzy bardzo komfortową strefę do relaksu i pracy z domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, duży balkon i funkcjonalny układ z komfortową sypialnią. Sprawdzi się także jako bezpieczna inwestycja na wynajem dzięki niskim kosztom utrzymania i atrakcyjnej ekspozycji.
