3‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/42, Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, parter, 55,64 m² – słoneczny układ, 3 wyjścia do ogródka 33,02 m², duża łazienka i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę, kompaktowe WC, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 55,64 m² masz dwa niezależne pokoje sypialniane, wygodną strefę dzienną, dwie toalety i korytarz wejściowy z szafą 130×60 cm, a także bezpośredni dostęp do ogródka. Taki układ ogranicza koszty zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne w porównaniu z większymi metrażami o podobnej liczbie pokoi, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia i klarowny podział funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,89 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu. Zestaw kuchenny z lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem 120 cm płynnie współgra ze stołem 131×90 cm i trzyosobową sofą ze stolikiem 60×60 cm, co sprzyja integracji domowników i oszczędza metraż względem wydzielonych pomieszczeń; południowe okna doświetlają całość przez cały dzień.
-
Wyjścia do rekreacji: z każdego pokoju odpoczynku jest bezpośredni kontakt z zielenią. Wyjścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka prowadzą na ogródek 33,02 m², co ułatwia poranną kawę na zewnątrz, bezpieczną zabawę dziecka pod okiem rodziców oraz szybkie wietrzenie; południowa ekspozycja zapewnia ciepło i światło, a parter eliminuje barierę schodów.
-
Bardzo duża łazienka (5,26 m²) mieści komfortową wannę 174×80 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 45×75 cm i obszerny blat 105×60 cm. Taka skala w mieszkaniu tej wielkości oznacza wygodniejsze poranki, możliwość swobodnego kąpania dzieci, lepszą organizację kosmetyków i prania oraz luz w godzinach szczytu domowego, szczególnie gdy równolegle dostępne jest dodatkowe WC.
-
Kompaktowe WC (1,53 m²) z toaletą 70×45 cm i umywalką 35×40 cm to duża korzyść przy wizytach gości i w godzinach porannych, bo zmniejsza kolejki i poprawia higienę. Usytuowanie tuż obok łazienki tworzy funkcjonalną strefę sanitarną, a bliskość wejścia i salonu sprawdza się po powrocie z ogródka, pozwalając szybko umyć ręce czy skorzystać z toalety bez zajmowania głównej kąpielowej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny – krótsza droga, mniej hałasu w części dziennej i większa dyskrecja. Jednocześnie pozostawia salon z aneksem i sypialnię dla dziecka bardziej niezależne, bo goście mogą korzystać głównie z WC, a strefa kąpielowa pozostaje dostępna rodzicom bez zakłóceń.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, nocne podglądanie malucha, a w razie zmiany potrzeb – szybkie przearanżowanie pokoju dziecka na gabinet lub pokój gościnny. Takie skupienie pokoi nocnych z dala od dziennej aktywności poprawia ciszę w strefie odpoczynku i jednocześnie upraszcza komunikację reszty mieszkania.
-
Między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,92 m, które ułatwia wprowadzanie wózka, rowerka lub zakupów i poprawia cyrkulację światła. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok salonu), co daje naturalny, gościnny start domowej trasy i pozwala szybko przenieść się do części dziennej lub zamknąć drzwi do sypialń dla spokoju domowników.
To mieszkanie idealnie nadaje się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących słoneczne wnętrza i własny ogródek na parterze. Sprawdzi się także u seniorów i opiekunów zwierząt, którzy docenią brak schodów, trzy niezależne wyjścia na zieleń i komfort dwóch sanitariatów.
