3‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/42 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, parter, 57,46 m² – ogródek 32,45 m², słoneczny salon z aneksem, 2 toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę, kompaktowe WC, korytarz wejściowy oraz ogródek z wejściami z trzech pokoi.
Najważniejsze zalety układu i wielkości pomieszczeń.
-
Dostęp z każdej sypialni do przestrzeni rekreacyjnej, w tym do ogródka 32,45 m², daje mieszkańcom swobodę wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną. To komfort porannej kawy, szybkie wietrzenie i bezpieczna zabawa dziecka w zasięgu wzroku rodziców. Parter sprzyja codziennemu korzystaniu z zieleni, a południowa ekspozycja zapewnia przyjemne nasłonecznienie przez większą część dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,89 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej strefie: trzyosobowa sofa, stolik kawowy, duży stół dla czterech osób i kompletny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, długi blat) pozwalają wszystkim domownikom być razem. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami ułatwia to serwowanie dań, kontrolę nad dziećmi, organizację spotkań i pełniejsze wykorzystanie metrów w słonecznej, południowej części mieszkania.
-
Kompaktowe WC 1,53 m² to ogromny atut na co dzień: odciąża łazienkę w porannym szczycie, poprawia komfort gości i skraca kolejki w godzinach wyjść do pracy czy szkoły. Umiejscowienie tuż obok łazienki ułatwia sprzątanie i serwis, a dostęp z korytarza wejściowego zapewnia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu, bez ingerencji w prywatność sypialni.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,26 m² mieści pełnowymiarową wannę 174x80 cm, obszerną umywalkę 45x75 cm, długi blat 105x60 cm oraz pralkę 60x60 cm, zapewniając wygodę codziennych rytuałów. Jest miejsce na komfortową kąpiel dziecka, spokojne przygotowanie się do pracy i bezpieczne wykonywanie czynności przy dziecku. Taka skala pomieszczenia sprawia, że korzystanie przez dwie osoby naraz nie stanowi problemu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 32,45 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: letnie śniadania, popołudniowe lektury i rodzinne spotkania odbywają się tu bez ścisku. Południowa ekspozycja maksymalizuje dopływ światła do wnętrza, a drzwi tarasowe ułatwiają wietrzenie i przenoszenie posiłków na stół na świeżym powietrzu. To duży plus szczególnie na parterze.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek umożliwia kameralny relaks na zewnątrz o dowolnej porze dnia, bez przecinania trasy domowników w strefie dziennej. Poranna gimnastyka, chwila z kawą czy wieczorny odpoczynek są na wyciągnięcie ręki, a południowe światło poprawia nastrój i ułatwia przewietrzenie pomieszczenia. To także wygoda przy opiece nad zwierzęciem domowym.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek daje możliwość bezpiecznej zabawy tuż obok, a w ciepłe dni pozwala przenieść biurko przy drzwiach balkonowych i korzystać z naturalnego światła południa. Dzięki wielkości i lokalizacji ten pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub ciche miejsce nauki; samodzielne wyjście na zieleń sprzyja przerwom regeneracyjnym i twórczej pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnego korzystania i porannego szykowania się, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej. Rodzice mają szybki dostęp do kąpieli dziecka, a goście korzystają z odrębnego WC, co poprawia kulturę użytkowania całego mieszkania i porządek w godzinach największego ruchu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybką reakcję w nocy, wzmacnia poczucie bezpieczeństwa oraz skraca komunikację między rodzicami i dzieckiem. Jednocześnie obie sypialnie pozostają wygodnie oddzielone drzwiami od strefy dziennej, dzięki czemu wieczorne rozmowy w salonie mniej oddziałują akustycznie na część nocną, co sprzyja spokojowi i regeneracji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie zakupów, wózka czy mebli, poprawia doświetlenie holu i płynność ruchu domowników. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC; to porządek komunikacyjny, większa prywatność pokojów oraz łatwiejsza organizacja życia domowego.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących ogródek, południowe światło i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się również dla seniorów i osób pracujących z domu, dla których ważne są wyjścia na zieleń z każdego pokoju i wygodny parter.
