3-pokojowe mieszkanie numer II/65 – nowe, Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, 3. piętro, 54,92 m² – dwustronny, jasny układ dzienny i bardzo duży balkon 13,13 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,92 m². Trzy pokoje, wygodna strefa dzienna i duży balkon w zwartej formie oznaczają mniejszy koszt zakupu i późniejszego utrzymania: niższe rachunki za ogrzewanie i czynsz, mniej materiałów do wykończenia, krótszy czas sprzątania. Zyskujesz codzienny komfort bez płacenia za zbędne metry, a jednocześnie pełny program funkcjonalny dla rodziny.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dziecka jest wyjście na balkon 13,13 m², który łączy domowników przy wspólnym śniadaniu, a zarazem pozwala każdemu odpocząć osobno. Południowa ekspozycja sypialni gwarantuje ciepłe światło przez większą część dnia, a łatwe wietrzenie sprzyja zdrowemu snu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,38 m²) skupia relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu. Strefa wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy; część kuchenna ma pełny zestaw: lodówkę, zmywarkę, płytę czteropalnikową, zlew z ociekaczem i długi blat; obok stoi stół dla czterech osób. Taki układ ułatwia kontakt domowników, oszczędza metry i eliminuje zbędne ściany oraz drzwi, co obniża koszty wykończenia i eksploatacji względem rozdzielnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,13 m² powiększa domowe życie o plenerową jadalnię i letni salonik. Poranne słońce od wschodu i światło południowe tworzą przyjazny klimat, a otwierane drzwi balkonowe dają skuteczne przewietrzanie po gotowaniu. To idealne miejsce na kawę, zioła w donicach i szybkie przeniesienie spotkań z gośćmi na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 13,13 m² zapewnia prywatny azyl tuż obok łóżka: poranna gimnastyka, wieczorny relaks czy wietrzenie pościeli odbywa się bez przechodzenia przez część dzienną. Południowe słońce sprzyja nastrojowi, a możliwość otwarcia drzwi latem chłodzi pokój naturalnym powiewem, co poprawia komfort snu i codziennej rutyny.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 13,13 m² to wygodna przestrzeń na rysowanie przy stoliku w ciepłe dni, pielęgnację roślin czy bezpieczną, nadzorowaną zabawę na świeżym powietrzu. Rodzice mają blisko, by zerknąć z salonu lub z własnej sypialni, a szybkie wietrzenie po zabawie czy nauce pomaga utrzymać zdrowy klimat w pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,65 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i nocy – wszystko jest pod ręką: wanna, toaleta, umywalka, blat oraz pralka. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom z niej korzystać bez wchodzenia do strefy prywatnej, co porządkuje domowe funkcje i ogranicza poranne kolejki.
-
Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje poczucie bezpieczeństwa i szybkość reakcji przy nocnym wezwaniu, a w ciągu dnia ułatwia opiekę. Jednocześnie sypialnia dla dziecka o wygodnych wymiarach świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny lub kącik hobby – sąsiedztwo salonu sprzyja spotkaniom, a osobne drzwi zapewniają spokój.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennego użytkowania obu stref. Ułatwia wnoszenie większych mebli i zakupów, usprawnia komunikację przy domowych spotkaniach, a także przenosi światło dzienne w głąb korytarza. Zyskujesz płynny ruch domowników bez zwężeń i ciasnych narożników.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (6,39 m²) z szafą oraz drzwiami do wszystkich pomieszczeń – w tym łazienki obok – tworzy praktyczną strefę startu i powrotu. Po przyjściu można od razu umyć ręce, odwiesić okrycia, a goście trafiają łatwo do salonu bez błądzenia. Taki układ porządkuje domowy rytm i ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń do części mieszkalnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących jasne wnętrza i prywatny odpoczynek na dużym balkonie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu oraz lubią wygodę zgrabnego układu na rozsądnym metrażu.
