3‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/35, Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, piętro 5, 53,25 m² – jasny salon, balkon na południe, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 53,25 m² mieści się pełen zestaw funkcji dla rodziny: dwie sypialnie, wygodna strefa dzienna i łazienka, a także duży jak na metraż korytarz wejściowy. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsza eksploatacja (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) i elastyczność w aranżacji bez konieczności dopłacania za dodatkowe metry. Oszczędzasz zarówno przy starcie, jak i w miesięcznych wydatkach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,57 m² łączący trzy kluczowe funkcje
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, doświetlonym od południa miejscu upraszcza codzienność: krótsze dystanse, lepszy kontakt domowników i gości oraz optymalne wykorzystanie miejsca (zamiast trzech mniejszych pokoi). Mieści się sofa trzyosobowa z ławą, stół dla czterech osób, a kuchnia oferuje pełen zestaw: czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę, zlew z ociekaczem i dwa odcinki blatu roboczego, więc gotowanie i serwowanie są wygodne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,55 m²
Na balkon wchodzi się bezpośrednio wyłącznie z części dziennej, co powiększa funkcjonalność strefy życia: łatwo podać posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię i odpocząć na słońcu. Ekspozycja południowa zapewnia długie godziny światła, a drzwi balkonowe doświetlają salon. To praktyczne miejsce na poranną kawę, rośliny czy krótką pracę przy laptopie w cieplejsze dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,82 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki przy strefie dziennej i sypialni rodziców podnosi komfort domowników i gości: szybki dostęp w dzień z salonu, wygodna nocna trasa z sypialni małżeńskiej. Wanna, toaleta, umywalka na blacie i pralka w jednym pomieszczeniu ułatwiają poranną logistykę i wieczorne rytuały, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu i usprawniając funkcjonowanie wszystkich stref.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 9,25 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,48 m²
Dla rodziców to spokój i bezpieczeństwo: krótki dystans do dziecka w nocy, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Obie sypialnie mają okna na północ, co sprzyja równomiernej temperaturze i spokojnemu snu. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy, co pozwala zachować porządek i szybki dostęp do rzeczy o poranku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Dla dziecka to poczucie bliskości i łatwy kontakt z rodzicami, a dla rodziny elastyczność: pokój może pełnić rolę dziecięcą, gościnną albo gabinet z biurkiem i szafą. Układ obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem, a przy starszym dziecku zapewnia wydzieloną strefę nocną, z dala od głośniejszych aktywności w salonie. Północna ekspozycja sprzyja koncentracji przy biurku.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,95 m²
Szerokie, otwarte przejście zwiększa wygodę ruchu, poprawia cyrkulację powietrza i wpuszcza światło z południa do korytarza, dzięki czemu strefa wejściowa jest jaśniejsza. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a także wejście do mieszkania (obok pokoju dziecka). To czytelny układ komunikacji i szybkie dotarcie do każdej części, również przy wnoszeniu zakupów czy wózka.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka jasnej strefy dziennej z balkonem i wygodnego, logicznego układu pokoi. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortowej sypialni i funkcjonalnej części dziennej.
