3‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/60 — Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, 3. piętro, 62,70 m² — balkon, dwie łazienki, duży korytarz.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki – komfort i swoboda dla domowników oraz gości
Dysponując dwiema łazienkami (większą z wanną i pralką 4,20 m² oraz mniejszą z prysznicem 3,92 m²) to mieszkanie minimalizuje kolejki o poranku, pozwala rozdzielić kąpiel i szybkie prysznice, a także ułatwia organizację przy większej liczbie osób. Goście korzystają z najbliższej łazienki przy strefie dziennej, a domownicy mają swoje codzienne rytuały bez kolizji. To realna oszczędność czasu i lepszy porządek w całym mieszkaniu.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki – wygoda dzień i noc
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z mniejszą łazienką 3,92 m² z prysznicem, co sprzyja szybkim porannym przygotowaniom i dyskretnej nocnej higienie. Sypialnia dla dziecka leży tuż obok większej łazienki 4,20 m² z wanną i blatem, co ułatwia wieczorne kąpiele i pielęgnację. Taki układ pozwala przypisać każdej sypialni „swoją” łazienkę, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu i zwiększając prywatność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,87 m² – jedna, świetlista strefa życia rodzinnego
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jadalni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje lepszy kontakt domowników i wygodę podczas codziennych czynności. Południowe okna doświetlają sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób i kompletną zabudowę kuchenną ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem oraz dwoma blatami. Zamiast trzech odseparowanych pokoi z dodatkową komunikacją, mamy jedną, funkcjonalną przestrzeń sprzyjającą wspólnym posiłkom, rozmowom i kontroli nad tym, co dzieje się w domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,63 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Jedyny dostęp do balkonu prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, doświetla pokój i zapewnia sprawne wietrzenie podczas gotowania. Latem balkon staje się dodatkową jadalnią lub miejscem relaksu, a rośliny i zestaw kawowy tworzą kameralny klimat. To praktyczny atut podnoszący komfort użytkowania głównego pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 4,20 m² względem salonu i sypialni dla dziecka – wygoda na co dzień
Położenie większej łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie skorzystanie z niej przez gości, bez wchodzenia w strefę sypialni. Jednocześnie sypialnia dla dziecka ma natychmiastowy dostęp do wanny i pralki, co ułatwia wieczorne rytuały, sprzątanie po aktywnościach czy pranie sportowych ubrań. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje wygodna, a reszta mieszkania – uporządkowana i spokojna.
-
Bliskość mniejszej łazienki 3,92 m² przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – szybki prysznic zawsze pod ręką
Mniejsza łazienka z kabiną prysznicową znajduje się tuż przy obu sypialniach, co skraca poranne przygotowania i ułatwia nocne korzystanie bez budzenia pozostałych domowników. Rodzice mają dyskretną, bliską strefę higieny, a dziecko – alternatywę, gdy druga łazienka jest zajęta. To sprzyja płynnej organizacji dnia i ogranicza krzyżowanie się domowych aktywności.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem a korytarzem wejściowym – wygodny ruch i lepsze światło
Szerokie, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie zakupów do kuchni, wprowadzenie wózka czy większych paczek oraz usprawnia codzienne przemieszczanie się. Poprawia też doświetlenie korytarza promieniami słońca z południa i daje przyjemne wrażenie płynnego wejścia do strefy dziennej. To praktyczna korzyść dla obu pomieszczeń.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,08 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń – porządek i prywatność od progu
Do korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio z zewnątrz, a stąd prowadzą drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki 4,20 m² oraz mniejszej łazienki 3,92 m². Dwie szafy nadają mu funkcję garderobianą, a szeroki układ pozwala wygodnie szykować się do wyjścia i przyjmować gości bez ingerencji w strefę wypoczynku. Bliskość sypialni małżeńskiej od wejścia ułatwia szybkie schowanie rzeczy i zachowanie ciszy w reszcie mieszkania.
-
Korzystna orientacja okien – słońce w salonie, kojący chłód w sypialniach
Południowe okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają światło przez większość dnia, co sprzyja pracy przy stole, gotowaniu i relaksowi. Z kolei północne okna sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzą stabilne, chłodniejsze warunki do snu oraz nauki przy biurku, bez ostrych refleksów. To harmonijny podział na jasną strefę dzienną i spokojną, równomiernie doświetloną strefę nocną.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 10,13 m² – gotowy pokój lub domowe biuro
Wyposażona w pojemną szafę, łóżko pojedyncze i biurko sypialnia dla dziecka może pełnić również rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni. Jej położenie tuż obok obu łazienek ułatwia korzystanie podczas pracy z domu, zajęć online lub wieczornych kąpieli. Północne okno pomaga utrzymać stałe, komfortowe warunki do nauki i koncentracji.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasny salon z wyjściem na balkon i rozdzielone strefy dnia oraz nocy. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnego, dużego korytarza z szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
