3‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/77, Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, piętro 5, 57,74 m² – południowe słońce, bardzo duży balkon 13,39 m² i dwa sanitariaty.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu – ogromny balkon o łącznych wejściach z: salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Południowe przeszklenia dają dużo światła przez cały dzień, co sprzyja odpoczynkowi, zabawie dziecka i szybkiemu wietrzeniu pomieszczeń. Taki układ ułatwia też niezależne korzystanie z zewnętrznej strefy o poranku lub wieczorem, bez przecinania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,08 m²) zintegrowany w jednej strefie: wypoczynek na sofie trzyosobowej ze stolikiem, gotowanie w pełnym zestawie (płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, zmywarka, lodówka, ciąg blatu), jedzenie przy stole dla czterech osób. Wspólna przestrzeń dzienna upraszcza codzienną komunikację domowników, skraca drogę serwowania posiłków, wzmacnia kontakt wzrokowy i akustyczny, a południowe słońce doświetla całość lepiej niż rozdzielone pomieszczenia.
-
Dodatkowe WC 1,53 m² obok łazienki to realny komfort przy porannym i wieczornym szczycie – jedna osoba może brać kąpiel, inna skorzystać z toalety i umywalki obok. Goście nie muszą wchodzić do części kąpielowej, a krótsza kolejka do sanitariatów sprawdza się w rodzinach, podczas spotkań towarzyskich i przy nagłych potrzebach dzieci.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,32 m² mieści wygodną wannę, szeroką umywalkę z długim blatem oraz pralkę, zapewniając wygodę codziennych rytuałów i kąpieli dziecka. Większy metraż ułatwia manewry, suszenie, rozłożenie kosmetyków i akcesoriów pielęgnacyjnych, a odseparowanie od WC pozwala równolegle korzystać z obu pomieszczeń bez kolizji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,39 m² naturalnie rozszerza strefę dzienną o plener jadalniany i kącik kawowy. Latem drzwi balkonowe działają jak dodatkowy „komin” wentylacyjny po gotowaniu, a południowa ekspozycja zachęca do posiłków na zewnątrz i uprawy ziół w skrzynkach dosłownie dwa kroki od kuchennego blatu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje dorosłym prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny relaks bez wchodzenia do części dziennej. Możliwość szybkiego wietrzenia pościeli i ustawienia roślin wzmacnia komfort, a południowe światło sprzyja dobremu samopoczuciu oraz naturalnemu budzeniu się bez potrzeby sztucznego doświetlania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon wspiera zdrowe nawyki: przerwy od nauki przy biurku z dostępem do słońca, miniogród botaniczny czy miejsce na bezpieczne, krótkie aktywności na świeżym powietrzu. Dzięki bliskości sypialni małżeńskiej rodzic ma szybki wgląd w to, co robi dziecko, a południowa ekspozycja zapewnia znakomite warunki do nauki i rysunku.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o świcie – minimalny dystans, mniej hałasu w części dziennej i krótsze wyjścia podczas opieki nad maluchem. Jednocześnie użytkownicy salonu i drugiej sypialni mają do dyspozycji odrębne WC, więc ruch między pomieszczeniami nie krzyżuje się, co poprawia kulturę korzystania z całego mieszkania.
-
Wzajemna bliskość: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę, szybką reakcję na nocne potrzeby i wspólne wieczorne rytuały. Jednocześnie pokój dziecka o wygodnym metrażu i południowych oknach świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia – blisko salonu i jednocześnie dyskretnie odsunięty od kuchennego zgiełku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,85 m² poprawia komunikację, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi najpierw do korytarza, z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości oraz pozwala utrzymać część dzienną w większym ładzie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne wnętrza, duży balkon i funkcjonalne sanitariaty. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu z południowym światłem i szybkiego wyjścia na zewnątrz.
