3‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/81 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, 6. piętro (ostatnie), 62,70 m², dwie łazienki, słoneczny salon, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,87 m², sypialnię małżeńską 12,03 m², sypialnię dla dziecka 10,13 m², łazienkę 4,20 m², niewielką łazienkę 3,92 m², bardzo duży korytarz wejściowy 10,08 m² oraz balkon 7,07 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę całej rodziny i gości: większa łazienka 4,20 m² z wanną, blatem oraz pralką ułatwia kąpiele i codzienną pielęgnację, a niewielka łazienka 3,92 m² z obszerną kabiną typu walk‑in pozwala szybko wziąć prysznic. Równoczesne korzystanie bez kolejek porannych porządkuje rytm dnia i poprawia komfort życia w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Każda sypialnia ma łazienkę tuż obok, co daje poczucie prywatności i „własnej” strefy higieny: sypialnia małżeńska sąsiaduje z niewielką łazienką 3,92 m², a sypialnia dla dziecka ma równie blisko zarówno tę łazienkę, jak i łazienkę 4,20 m². Krótkie przejścia w nocy i rano skracają czas przemieszczania oraz minimalizują budzenie pozostałych domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,87 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co wzmacnia domową interakcję i oszczędza metraż zajmowany przez dodatkowe ścianki. Trzyosobowa sofa z lekkim stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z lodówką 60 cm, zmywarką, płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem tworzą ergonomiczną całość, w której gotowanie i rozmowa toczą się równolegle.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,07 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) zmienia codzienność: przy południowej ekspozycji staje się letnim przedłużeniem strefy dziennej, idealnym na kawę, rośliny i posiłki na świeżym powietrzu. Jedno dedykowane przejście porządkuje ruch, a szerokie otwarcie pozwala szybko przewietrzyć mieszkanie i doświetlić część dzienną.
-
Bliskość łazienki 4,20 m² tuż obok salonu i sypialni dla dziecka zapewnia wygodne zaplecze dla gości i najmłodszych, bez konieczności wchodzenia w głąb części nocnej. Pralka przy tej łazience ułatwia obsługę codziennych obowiązków w strefie dziennej, a odseparowanie od sypialni małżeńskiej sprzyja spokojowi odpoczynku w pozostałej części mieszkania.
-
Usytuowanie niewielkiej łazienki 3,92 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka podnosi komfort poranków i wieczorów: szybki prysznic jest dostępny dwóm pokojom bez przeciskania się przez strefę dzienną. Taki układ ogranicza nocny ruch w rejonie salonu, dzięki czemu pozostali domownicy i goście mają zapewnioną ciszę.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,08 m² ułatwia komunikację, wniesienie wózka, zakupów czy większych paczek oraz poprawia cyrkulację powietrza. Szerokie światło przejścia doświetla hol, a jednocześnie pozwala zachować czytelny podział na strefę dzienną i wejściową bez wrażenia zamknięcia.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,08 m² wita domowników wygodną przestrzenią z dwiema szafami na ubrania i akcesoria; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co uporządkowuje ruch i skraca trasy. Wejście prowadzi właśnie do tego holu (obok sypialni małżeńskiej), więc goście nie wkraczają od razu do strefy wypoczynku, a domownicy mogą po cichu udać się prosto do sypialni.
-
Ostatnie, szóste piętro oraz ekspozycje: południe w salonie i północ w obu sypialniach to idealny podział dnia i nocy. Część dzienna jest jasna i słoneczna, a pokoje prywatne chłodniejsze i spokojniejsze, bez tupotu nad głową; to sprzyja odpoczynkowi, pracy przy biurku w sypialni dla dziecka i wyraźnie podnosi komfort snu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,13 m² dzięki miejscu na dużą szafę, łóżko pojedyncze oraz wygodne biurko może pełnić także rolę gabinetu lub pokoju dla gościa. Jej położenie obok obu łazienek ułatwia wieczorne rytuały, a północna ekspozycja wspiera koncentrację przy nauce lub pracy zdalnej w spokojniejszym, równym świetle.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, prywatność sypialni i wygodę dwóch łazienek. Spodoba się również osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego pokoju‑gabinetu i szukającym ciszy ostatniego piętra z balkonem od południa.
