3-pokojowe nowe mieszkanie numer II/70, Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, 4. piętro, 57,74 m² – południowe, z bardzo dużym balkonem 13,39 m² i dodatkowym WC.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz bardzo dużego balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu, w tym do bardzo dużego balkonu. Dzięki wyjściom bezpośrednio z obu sypialni łatwo przenieść relaks na zewnątrz, doglądać bawiące się dziecko i wietrzyć pokoje, a południowa ekspozycja zapewnia długie godziny słońca oraz przyjemne, jasne wnętrza sprzyjające odpoczynkowi i codziennym rytuałom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym miejscu. Skupienie tych funkcji pozwala lepiej wykorzystać 57,74 m², ułatwia kontakt domowników, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a także umożliwia elastyczną aranżację sofy trzyosobowej, stolika kawowego, stołu dla czterech osób oraz zabudowy z pełnowymiarową zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem i wygodnym blatem.
-
Dodatkowe WC 1,53 m² znacząco zwiększa komfort codzienności. Rano skraca kolejki do łazienki, podczas wizyt gości pozwala korzystać z osobnej toalety z umywalką bez wchodzenia do strefy kąpielowej, a położenie obok łazienki upraszcza użytkowanie i porządkuje domowe rytuały higieniczne, co w mieszkaniu tej wielkości jest rzadko spotykaną zaletą.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,32 m² daje pełen zestaw wygód. Mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę, umywalkę z obszernym blatem i nadal pozostawia swobodę ruchu, co doceni rodzina z dziećmi i osoby lubiące dłuższą pielęgnację; sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i obok położone WC dodatkowo ułatwia poranne i wieczorne korzystanie bez krzyżowania się domowych tras.
-
Trzy niezależne wyjścia na balkon 13,39 m²: z salonu z aneksem, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka. Taki układ pozwala każdemu domownikowi korzystać z własnego fragmentu pleneru, zaaranżować kącik kawowy, zielnik lub miejsce do czytania, a latem naturalnie „wydłuża” strefę dzienną, poprawia wietrzenie i doświetlenie wszystkich głównych pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny. Krótsza droga oznacza ciszę w części dziennej, mniej przemieszczania się przez korytarz i brak budzenia reszty domowników, a tym samym bardziej intymny i uporządkowany rytm dnia w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to praktyczne sąsiedztwo dla rodzin. Ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby malucha, jednocześnie dzięki niezależnym wejściom z korytarza zapewnia prywatność, a bliskość strefy nocnej do południowych okien sprzyja spokojnemu, jasnemu porankowi i wygodnej organizacji dnia.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zyskuje na bezpieczeństwie i wsparciu. W razie choroby lub nauki przed snem rodzic ma tuż obok pomocną obecność; metraż pozwala też alternatywnie urządzić pokój gościnny lub cichy gabinet z biurkiem, korzystając z południowego światła i własnego wyjścia na balkon.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 6,85 m² (do którego prowadzi wejście do mieszkania) poprawia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Goście od razu trafiają do reprezentacyjnej strefy, a szafa w korytarzu wygodnie przyjmuje okrycia, nie zakłócając ruchu.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla par i rodzin, które cenią jasne, południowe wnętrza, duży balkon oraz wygodę dwóch osobnych toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących pokoju do pracy z wyjściem na zewnątrz i świetną komunikacją między strefami.
