3‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/56, Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, 2. piętro, 57,74 m² – bardzo duży balkon 13,39 m², południowe okna, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Bardzo duży balkon 13,39 m² z trzema niezależnymi wyjściami
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wychodzi się bezpośrednio na ten sam, wyjątkowo obszerny taras, co daje każdej sypialni wygodny dostęp do strefy relaksu i światła. Południowa ekspozycja sprzyja porannej kawie, suszeniu prania i roślinom, a różne wyjścia ułatwiają ciche korzystanie bez budzenia domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,08 m² – zgranie trzech funkcji w jednym, słonecznym wnętrzu
Wypoczynek na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, długi blat) i posiłki przy stole dla czterech osób tworzą jedną, życiową scenę. Takie scalenie skraca codzienne trasy, sprzyja rozmowom, lepiej wykorzystuje metraż i wzmacnia doświetlenie południowymi oknami, zamiast rozpraszać te funkcje po mniejszych, zamkniętych pokojach.
-
Kompaktowe, lecz pełnowartościowe WC 1,53 m² obok łazienki
Dodatkowa toaleta z umywalką rozładowuje poranne szczyty i podnosi komfort gości, gdy łazienka jest zajęta. Położenie tuż obok głównej łazienki ułatwia utrzymanie porządku i serwis instalacji, a jednocześnie pozwala domownikom szybko skorzystać bez przecinania strefy dziennej czy przerywania kąpieli dziecku.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,32 m²
Wanna pełnej długości, pralka w standardowym rozmiarze, szeroka umywalka z długim blatem oraz miejsce na kosze i kosmetyki przekładają się na wygodne rytuały poranne i wieczorne. Jest przestrzeń, by pomagać dziecku przy kąpieli, komfortowo wysuszyć włosy, odłożyć ręczniki, a jednocześnie zachować swobodę ruchów bez kolizji sprzętów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej
Dojście w kilka kroków nocą lub o świcie zwiększa wygodę i dyskrecję, bez angażowania strefy dziennej. To ważne także dla komfortu pozostałych domowników i gości, którzy mogą korzystać z osobnego WC i nie zakłócać odpoczynku w sypialni; ruch w mieszkaniu rozkłada się płynnie i cicho.
-
Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka obok siebie – bliskość, która ułatwia codzienność
Taka lokalizacja pozwala szybko zareagować w nocy, pocieszyć malucha lub dopilnować nauki przy biurku, zachowując przy tym dystans od części dziennej. Jednocześnie obie sypialnie korzystają z południowych okien i wyjść na balkon, a cicha strefa nocna skupiona razem sprzyja odpoczynkowi, kiedy w salonie trwa życie rodzinne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,85 m²
Tak duża światła przejścia poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie wózka, rowerku czy większych zakupów, a także wspiera przewietrzanie i dystrybucję dziennego światła w głąb mieszkania. W efekcie strefa dzienna zyskuje przyjemny, zapraszający charakter, a korytarz przestaje być tylko ciągiem, stając się wygodnym wstępem do życia domowego.
-
Czytelny układ komunikacyjny: z korytarza wejściowego wejścia do wszystkich pomieszczeń
Już od progu – wejście w korytarz wejściowy (obok salonu) – masz dostęp bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. To zwiększa prywatność (do sypialni nie przechodzi się przez inne pokoje), ogranicza kolizje ruchu domowników i sprawia, że goście trafiają od razu do właściwych stref bez błądzenia.
-
Funkcyjna i elastyczna sypialnia dla dziecka 9,87 m², także jako gabinet lub pokój gościnny
Wielkość pozwala wygodnie ustawić łóżko jednoosobowe, biurko do nauki i szafę, a południowe światło sprzyja koncentracji. Dzięki lokalizacji obok salonu i sypialni małżeńskiej może pełnić rolę domowego biura, pokoju hobby albo komfortowej sypialni dla gości; bezpośrednie wyjście na balkon dodaje jej atrakcyjności i niezależności.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących słońce, wygodę codziennych rytuałów i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się też u osób, które lubią gości i życie towarzyskie – trzy wyjścia na balkon, dodatkowe WC i otwarta strefa dzienna ułatwiają przyjmowanie znajomych bez kompromisów.
