3‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/3 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, pierwsze piętro, 55,67 m² – duży korytarz, łazienka 5,24 m², balkon 7,92 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 55,67 m² mieści się komplet wygodnych funkcji: dwa niezależne pokoje sypialniane, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, obszerna łazienka, osobne WC oraz duży korytarz wejściowy, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń. Taki układ pozwala mieć jak najwięcej pokoi przy mniejszym metrażu, co bezpośrednio obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zachowuje komfort codziennego życia rodziny.
-
Wspólna strefa dzienna: salon, kuchnia i jadalnia w 18,12 m²
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprytnie skupia trzy funkcje: wypoczynek na sofie trzyosobowej z kawowym stolikiem, gotowanie w zabudowie z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i dwoma blatami roboczymi, oraz wspólny posiłek przy stole dla czterech osób. Dzięki temu nie trzeba wydzielać trzech osobnych pokoi, co oszczędza metraż i koszty, a jednocześnie koncentracja aktywności dziennych ułatwia komunikację domowników i gości. Południowo‑zachodnie okna zapewniają długie godziny światła i przyjemny klimat popołudniowych spotkań.
-
Dodatkowe WC 1,85 m² – komfort w godzinach szczytu i dla gości
Osobne WC przy wejściu do mieszkania, tuż obok sypialni dla dziecka, skraca kolejki w porannych i wieczornych godzinach, zostawiając łazienkę wolną na kąpiele i pielęgnację. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy prywatnej, co sprzyja porządkowi i intymności w sypialniach. Komplet armatury z umywalką pozwala szybko umyć ręce zaraz po wejściu do mieszkania, co jest praktyczne na co dzień i higieniczne.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,24 m²
Wyjątkowo wygodna łazienka mieści obszerną wannę, pełnowymiarową pralkę, sedes, szeroką umywalkę oraz długi blat, dzięki czemu domownicy mogą wykonywać codzienne rytuały bez wzajemnego przeszkadzania. Taka wielkość sprzyja komfortowym kąpielom dzieci, wygodnej pielęgnacji niemowlęcia, a nawet montażowi dodatkowych akcesoriów łazienkowych. Zyskuje się przestrzeń roboczą i czytelny porządek funkcji, co rzadko spotyka się w mieszkaniach o podobnym metrażu.
-
Wyjście z salonu na balkon 7,92 m² – przedłużenie strefy dziennej
Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja naturalnemu przenikaniu życia codziennego na zewnątrz: poranna kawa, obiady przy świeżym powietrzu, wieczorny relaks. Południowo‑zachodnia ekspozycja gwarantuje znakomite doświetlenie, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie kuchni po gotowaniu. To praktyczna i lubiana przez domowników „dodatkowa” letnia strefa wypoczynku bez potrzeby zwiększania metrażu mieszkania.
-
Łazienka tuż obok salonu – wygoda dla domowników i gości
Bliskość łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie podczas wspólnych posiłków, zabaw z dziećmi czy przyjmowania znajomych, bez przechodzenia przez sypialnie. To krótsza droga dla maluchów podczas kąpieli i szybka reakcja rodziców, gdy trzeba pomóc. Jednocześnie zachowana jest intymność – wejście prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście nie naruszają części nocnej, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
WC obok sypialni dziecka – szybki dostęp nocą i mniejsze obciążenie łazienki
Umiejscowienie WC tuż przy sypialni dla dziecka daje krótką, bezpieczną drogę nocą i w czasie choroby, bez budzenia pozostałych domowników. W ciągu dnia dzieci mogą korzystać z toalety niezależnie, co zmniejsza obłożenie głównej łazienki i skraca czas oczekiwania na kąpiel lub mycie rąk. Ten układ porządkuje poranne i wieczorne rytuały, dzięki czemu cały dom funkcjonuje sprawniej.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dziecka – czujność rodziców i spokój reszty mieszkania
Położenie sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i szybką reakcję na potrzeby malucha, a jednocześnie pozostawia strefę dzienną w drugiej części mieszkania. W kompaktowej sypialni rodziców mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami i duża szafa, a zachodnie okno zapewnia kojące, popołudniowe światło. Taki układ wzmacnia poczucie bezpieczeństwa, nie zakłócając funkcjonowania salonu i kuchni.
-
Sypialnia dziecka obok sypialni rodziców – komfort malucha i elastyczność funkcji
Bliskość sypialni dla dziecka do sypialni małżeńskiej ułatwia adaptację najmłodszych i skraca nocne wędrówki, a zachodnia ekspozycja sprzyja wyciszeniu po południu. Pomieszczenie mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, ale sprawdzi się też jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, gdy dziecko urośnie lub wyjedzie. Elastyczność funkcji pomaga dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb bez kosztownych przeróbek.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem a korytarzem – lepszy obieg światła i ruchu
Szerokie przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, pozwala wygodnie przenosić zakupy i wózek dziecięcy oraz ułatwia aranżację. Światło z południowo‑zachodnich okien doświetla korytarz, który ma aż 11,99 m² i prowadzi do wszystkich pomieszczeń, porządkując codzienne trasy domowników. To detale, które realnie zwiększają wygodę mieszkania, zwłaszcza podczas wizyt gości czy rodzinnych uroczystości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć dwa niezależne pokoje i wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się także u osób ceniących niższe koszty zakupu i utrzymania przy maksymalnej funkcjonalności oraz świetnym układzie sanitarnym.
