2-pokojowe nowe mieszkanie, numer II/7 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, 1. piętro, 53,25 m² – słoneczny salon, ogromna sypialnia, duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany dzienny trakt: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym wnętrzu, dzięki czemu gospodarz nie traci kontaktu z domownikami ani gośćmi, a codzienne czynności płynnie się przenikają. Wygodnie mieści sofę trzyosobową ze stolikiem, stół dla czterech osób oraz pełny ciąg kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą, zlewem i blatami, co w porównaniu z wydzielaniem osobnych pokoi ogranicza krążenie między drzwiami, lepiej wykorzystuje metraż i wzmacnia doświetlenie dzięki południowym oknom.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska zapewnia komfort ustawienia łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi, długiej szafy o szerokości prawie trzech metrów oraz toaletki, a mimo to pozostawia swobodę ruchu i wygodne przejścia. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania w upały, a bliskość łazienki ułatwia poranny rytuał i wieczorną pielęgnację, skracając trasy między kluczowymi funkcjami mieszkania.
-
Rzadko spotykana jak na ten metraż, obszerna łazienka oferuje komfort swobodnego korzystania z prysznica z odpływem liniowym, umywalki, stojącej toalety oraz pralki, bez efektu ciasnoty. Taka wielkość pozwala wygodnie rozłożyć akcesoria, wstawić kosze i dodatkowe półki, a przy tym ułatwia wspólne szykowanie się dwóch osób, co skraca czas porannych przygotowań i poprawia rytm dnia w całym mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości około 6 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na kawę, czytanie czy ziołowy miniogród. Jednoskrzydłowy dostęp z głównego pokoju usprawnia wietrzenie po gotowaniu, wnosi więcej światła i pozwala serwować posiłki na świeżym powietrzu, co szczególnie docenisz przy południowej ekspozycji okien.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całej domowej rutyny: goście mają szybki dostęp z części dziennej, a nocą droga z sypialni jest najkrótsza. To ważne dla komfortu pozostałej części dwupokojowego mieszkania, bo ogranicza ruch przez główny pokój, zmniejsza hałas i przyspiesza codzienne czynności, zwłaszcza w godzinach porannych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji i przenoszenia większych przedmiotów, a także doświetla hol światłem z południowych okien. Zyskują oba wnętrza: dzienny pokój ma piękną ekspozycję osiową, a korytarz staje się przyjaznym prologiem do strefy dziennej, nie tworząc wąskiego gardła przy wejściu.
-
Centralny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: z holu wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do holu, a nie od razu do pokoju dziennego, więc po przekroczeniu progu można wygodnie zdjąć okrycia przy szafie 136 cm, przygotować się do wyjścia i zachować prywatność części nocnej, znajdującej się tuż obok.
-
Przemyślane ekspozycje okien: południe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje dużo naturalnego światła i przyjemne ciepło zimą, a północ w sypialni małżeńskiej daje stabilną, chłodniejszą temperaturę sprzyjającą wypoczynkowi. Taki układ łączy energię jasnej strefy dziennej z wyciszeniem części nocnej, co realnie poprawia samopoczucie i codzienne użytkowanie całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1 ceniącej wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i dużą łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują cichej, obszernej sypialni oraz wygodnego, słonecznego miejsca do życia na pierwszym piętrze.
