3‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/46 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, 1. piętro, 62,70 m²; dwie łazienki, balkon, jasny salon i duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,87 m²) z wyjściem na balkon (7,07 m²), sypialnię małżeńską (12,03 m²), sypialnię dla dziecka (10,13 m²), łazienkę (4,20 m²), łazienkę (3,92 m²) oraz korytarz wejściowy (10,08 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie łazienki to ogromny komfort dla domowników i gości: jedna z wygodną wanną oraz miejscem na pralkę, druga z dużą kabiną prysznicową. Równoległe korzystanie eliminuje poranne kolejki, zapewnia prywatność w godzinach nocnych i pozwala dopasować rytuały higieniczne do indywidualnych preferencji, co w przypadku trzypokojowego mieszkania jest realnym zyskiem funkcjonalnym.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,20 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka upraszcza codzienność. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę bardziej intymną, a domownicy mają pod ręką łazienkę z wanną i pralką po aktywnościach dziennych. Taki układ odciąża pozostałe pomieszczenia, sprzyja czystości i płynnej organizacji dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,92 m² przy sypialni małżeńskiej i obok sypialni dla dziecka działa jak dyskretne zaplecze nocne. Szybki prysznic o poranku lub tuż przed snem odbywa się bez długich przejść, a poranne przygotowania dwóch osób nie kolidują z rytmem wspólnym. Dzięki temu druga łazienka pozostaje wolna dla pozostałych, co porządkuje domową logistykę.
-
Dostęp z każdej sypialni do “własnej” łazienki (tuż obok) oznacza wygodę zbliżoną do rozwiązań typu en‑suite, ale bez utraty metrów na dodatkowe drzwi. Sypialnia małżeńska naturalnie korzysta z łazienki z prysznicem, a sypialnia dla dziecka z łazienki z wanną, co dopasowuje funkcje do wieku i potrzeb. To realne podniesienie komfortu życia w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w spójną, dzienną strefę. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełne AGD (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem) oraz stół dla czterech osób tworzą wygodne centrum życia. W porównaniu z rozdzieleniem tych pomieszczeń zyskujesz więcej światła, lepszy kontakt domowników i krótsze dystanse podczas serwowania posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,07 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) zamienia go w dodatkową strefę relaksu na świeżym powietrzu. Południowe okna salonu gwarantują dużo słońca, a balkon staje się idealnym miejscem na poranną kawę, zioła w donicach czy mini‑jadalnię w ciepłe dni. Łatwo też przewietrzysz kuchnię po gotowaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację i doświetla strefę wejścia światłem z południa. Wniesienie zakupów, wózka dziecięcego lub większych paczek staje się prostsze, a goście po przekroczeniu progu od razu widzą serce domu. To sprzyja wygodzie korzystania z obu pomieszczeń.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,08 m² z bezpośrednimi wejściami do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki 4,20 m² i łazienki 3,92 m² – porządkuje układ i skraca trasy. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość sypialni małżeńskiej docenisz przy nocnych powrotach. Dwie szafy w zabudowie pomagają utrzymać ład już od progu.
-
Północna ekspozycja okien w obu sypialniach sprzyja chłodniejszemu, stabilnemu światłu do spania i pracy, a południowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje jasny przez większą część dnia. Sypialnia dla dziecka 10,13 m² dzięki rozmiarowi z łatwością mieści łóżko, biurko i szafę, a w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo studio hobby, nie kolidując z resztą stref.
-
Położenie na pierwszym piętrze to przyjazna wysokość dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych i właścicieli zwierząt. Szybkie wyjście na spacer, łatwiejsza ewakuacja w sytuacjach awaryjnych i mniejsza uciążliwość dźwigania zakupów poprawiają codzienną wygodę. Mieszkanie pozostaje jednocześnie lepiej odizolowane od gwaru parteru.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodzin i par ceniących prywatność, wygodę dwóch łazienek i wspólną, słoneczną strefę dzienną z balkonem. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na funkcjonalnym układzie, dobrym doświetleniu i wygodnej komunikacji od wejścia.
