3-pokojowe nowe mieszkanie numer II/72 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, 4. piętro, 54,92 m² – wielki balkon, dwa słoneczne kierunki, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie zagospodarowane 54,92 m² przekłada się na niższą cenę zakupu oraz koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia trzy pokoje i pełną strefę dzienną. Centralny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, ograniczając straty metrów na ciągi komunikacyjne; mieści też dużą szafę na okrycia, co porządkuje wejście do domu i codzienną logistykę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,38 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu rodzina spędza czas razem bez konieczności przemieszczania się między trzema osobnymi pokojami. Strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem, kuchnia z zestawem mebli, zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem i blatem ok. 180 cm oraz jadalnia ze stołem i czterema krzesłami tworzą wygodną, oszczędną metrażowo całość. Okna na wschód i południe zapewniają naturalne światło od poranka do popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (12,69 m²) powiększa strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik relaksu; to idealne miejsce na kawę o poranku w wschodnim słońcu i obiady w południowych promieniach. Sezonowe otwarcie drzwi balkonowych ułatwia wietrzenie, poprawia komfort gotowania i uprzyjemnia spotkania towarzyskie, a szerokie skrzydło sprawdzi się także przy wnoszeniu większych roślin lub mebli.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon ułatwia spokojny start dnia i wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez część dzienną. Południowe okno zapewnia przyjemne światło w ciągu dnia, a możliwość wyjścia na zewnątrz pozwala przewietrzyć pokój w kilka chwil. Ustawne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafa tworzą wygodny azyl rodziców z prywatnym dostępem do rekreacji.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to świetna strefa zabawy, miniogródka lub czytelni na świeżym powietrzu, bez zakłócania rozmów w salonie. Południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu biurka i codziennym aktywnościom. Pokój mieści łóżko pojedyncze, biurko i szafę, a dzięki bezpośredniemu kontaktowi z zewnętrzem zachęca do krótkich przerw w nauce oraz wietrzenia po intensywnym dniu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny – szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną jest dużą wygodą. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym oznacza wygodę dla gości i mniejsze obciążenie reszty mieszkania. Wnętrze mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę z blatem, toaletę i pralkę, co sprzyja sprawnej organizacji poranków oraz wieczornych rytuałów.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka poprawia bezpieczeństwo i ułatwia opiekę – rodzice szybko reagują w nocy, a w dzień obie sypialnie tworzą cichą strefę odpoczynku. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co docenią domownicy pracujący lub uczący się. Wspólna ściana sprzyja też wprowadzeniu podobnych rozwiązań akustycznych i aranżacyjnych, co podnosi ogólny komfort.
-
Sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi i położeniu przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się również jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Południowe światło wspiera naukę i pracę przy biurku, a bliskość części dziennej ułatwia kontrolę nad aktywnościami najmłodszych. Elastyczność funkcji tego pokoju zwiększa długoterminową użyteczność całego mieszkania.
-
Bardzo duży balkon (12,69 m²) z trzema niezależnymi wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka – tworzy pełnowartościową strefę wypoczynku, zabawy i zieleni. Tak bogata dostępność to komfort użytkowania dla każdego domownika, bez kolizji ścieżek. Ekspozycja wschód–południe wprowadza do wnętrz przyjemne, słoneczne światło, a 4. piętro podnosi poczucie prywatności i walory widokowe.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,34 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów. Taki układ czyni przestrzeń dzienną bardziej gościnną, a jednocześnie pozwala szybko izolować strefę nocną. Po wejściu do mieszkania użytkownik ma intuicyjny dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni i łazienki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią słońce, duży balkon i wygodę codziennego życia. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu i inwestorów poszukujących atrakcyjnego układu z trzema pokojami w rozsądnej cenie utrzymania.
