2‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/50 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, 1. piętro, 38,26 m²; południowa ekspozycja i duży balkon 8,17 m², funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,23 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,14 m², sypialnię małżeńską 10,23 m², łazienkę 3,75 m² oraz duży balkon 8,17 m² z wyjściami z dwóch pomieszczeń.
Atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,26 m². Dwa pokoje z pełnowymiarową kuchnią, łazienką i korytarzem dają funkcjonalność większego metrażu przy niższym koszcie zakupu oraz tańszym utrzymaniu (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Mniej metrów to również mniej elementów do wykańczania i szybsza aranżacja, a jednocześnie zachowana wygoda codziennego życia dla pary lub singla pracującego z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy życia dziennego w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu. Część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w zmywarkę, lodówkę, płytę czteropalnikową, zlew z ociekaczem oraz wygodny blat roboczy, a obok mieści się stolik dla trzech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse podczas gotowania i serwowania posiłków oraz oszczędza metry, które w przypadku osobnych pomieszczeń pochłonęłyby ścianki i komunikacja.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,17 m² to realne powiększenie strefy dziennej o letnią „jadalnię pod chmurką”. Przeszklenie na południe doświetla wnętrze przez większość dnia, ułatwia przewietrzanie i stwarza warunki do porannej kawy na słońcu. To jedno z dwóch niezależnych wejść na balkon, co czyni korzystanie z tej przestrzeni wyjątkowo wygodnym.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatną strefę relaksu i możliwość cichego wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. Szybkie wietrzenie sypialni, zielnik na barierce czy wieczorny odpoczynek z książką stają się naturalnym rytuałem. To drugie wejście na balkon zwiększa elastyczność użytkowania i komfort poruszania się domowników.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i codzienna oszczędność kroków, szczególnie przy porannych przygotowaniach. Bliskość sanitariatów przy strefie prywatnej ogranicza ruch przez część dzienną, co chroni spokój gości oraz osoby pracujące lub odpoczywające w salonie. Jednocześnie dostęp z korytarza zachowuje dyskrecję podczas wizyt znajomych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ludzi, a także ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka dziecięcego. Szerszy portal wizualnie porządkuje oś widokową od wejścia, skraca drogę do kuchni i stołu oraz wspiera naturalne wietrzenie mieszkania w cieplejsze dni.
-
Korytarz wejściowy jako węzeł domowy: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a obok znajduje się łazienka, co pozwala od razu umyć ręce po powrocie z zewnątrz. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje ruch, ogranicza przenikanie hałasu i pomaga w utrzymaniu czystości w części dziennej.
-
Balkon 8,17 m² z południową ekspozycją i dwoma wejściami (z salonu i z sypialni) pełni rolę letniego salonu oraz kameralnej strefy odpoczynku. Metraż pozwala rozstawić niewielki stolik, dwa krzesła i rośliny w donicach, tworząc przyjemną scenerię do pracy lub posiłków na świeżym powietrzu. Dwa dostępy ułatwiają codzienną logistykę oraz dają alternatywne scenariusze korzystania przez domowników o różnych porach.
-
Pierwsze piętro to kompromis wygody i bezpieczeństwa: szybkie wejście bez długiego oczekiwania na windę, mniejsza uciążliwość schodzenia z zakupami niż na wyższych kondygnacjach oraz lepsze poczucie prywatności niż na parterze. Rozwiązanie docenią rodziny z małym dzieckiem, seniorzy i osoby mieszkające z pupilem, którym liczy się codzienna, bezproblemowa komunikacja.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, słoneczny balkon oraz wygodny, logiczny układ z dużą strefą dzienną. Sprawdzi się także jako zakup na start lub inwestycja pod wynajem, dzięki niskim kosztom utrzymania i atrakcyjnej funkcjonalności.
