3‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/74 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, 5. piętro, 62,70 m² – dwie łazienki, balkon, jasny salon, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę 4,20 m², łazienkę 3,92 m², bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon 6,63 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie łazienki – komfort dla domowników i gości. Dwie w pełni funkcjonalne łazienki (większa z wanną i pralką, mniejsza z szeroką kabiną prysznicową) minimalizują poranne kolejki, pozwalają rozdzielić codzienne rytuały oraz zwiększają wygodę wizyt gości. W trzypokojowym mieszkaniu to rzadkość podnosząca standard: jedna łazienka może służyć codziennemu kąpaniu i praniu, a druga szybkim prysznicom i wieczornej toalecie, bez kolizji i pośpiechu.
-
Wygodny, niemal prywatny dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z mniejszą łazienką z prysznicem, co sprzyja szybkim porannym przygotowaniom; sypialnia dla dziecka ma tuż obok obie łazienki, co ułatwia kąpiele i nocne podejścia. Taki układ daje poczucie intymności porównywalne z en‑suite, a zarazem elastyczność – pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, oferując wygodne zaplecze sanitarne bez wchodzenia w strefę rodziców. Północne okna w obu sypialniach sprzyjają spokojnemu snu, bez nadmiernego nagrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,87 m² – wspólna przestrzeń dzienna sprzyjająca życiu rodzinnemu. Zintegrowanie wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i wygodnymi blatami roboczymi) oraz jedzenia posiłków (stół dla czterech osób) w jednym miejscu skraca dystanse i ułatwia codzienne czynności. Gospodarz ma stały kontakt z domownikami lub gośćmi, kontrolę nad dziećmi odrabiającymi lekcje przy stole, a południowa ekspozycja okien naturalnie doświetla całą strefę dzienną, poprawiając nastrój i obniżając potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,63 m² – dodatkowa strefa relaksu i wentylacji. Jedyny, bezpośredni dostęp z salonu sprawia, że balkon staje się przedłużeniem części dziennej: idealny na poranną kawę, zioła w donicach i letnie posiłki. Południowe słońce ogrzewa balkon, a otwarcie drzwi poprawia przewietrzanie kuchni po gotowaniu. Łatwo też wyjść boso prosto z kanapy, co czyni z balkonu codzienny, użyteczny „pokój na świeżym powietrzu”.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,20 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka – wygoda dnia codziennego. Goście korzystają z łazienki przy strefie dziennej bez ingerencji w część nocną, a po powrocie z zakupami lub treningu można szybko umyć ręce czy uruchomić pralkę. Dla pokoju dziecka to świetne wsparcie wieczornych kąpieli i porannej toalety, dzięki czemu druga łazienka pozostaje wolna dla rodziców. To realnie podnosi komfort całego trzypokojowego mieszkania, bo równoważy obciążenie obu sanitariatów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,92 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – szybkie prysznice i cicha nocna rutyna. Prysznic z odpływem liniowym umożliwia krótkie, energetyczne kąpiele, nie budząc pozostałych domowników. Rodzice mają łazienkę praktycznie „pod ręką”, co docenią zwłaszcza w nocy, a obecność tej łazienki obok pokoju dziecka przydaje się w chorobie czy podczas nocnych pobudek. Odciążenie większej łazienki przy salonie usprawnia poranne czynności i zmniejsza ryzyko kolejek.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,08 m² – lepszy przepływ światła i ruchu. Szerokie, bezdrzwiowe przejście wpuszcza południowe światło z salonu w głąb korytarza, ułatwia komunikację i wnoszenie większych zakupów. Z tego korytarza jest niezależne wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki oraz mniejszej łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, położonego obok sypialni rodziców, co pozwala szybko odłożyć okrycia do dwóch pojemnych szaf i przejść do części dziennej bez krążenia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasny salon i funkcjonalny podział na część dzienną oraz nocną. Docenią je także osoby pracujące z domu – dodatkowy pokój i balkon tworzą komfortowe warunki do pracy i odpoczynku.
