3‑pokojowe nowe mieszkanie numer II/74 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36B, piętro 5, 61,13 m² – dwie łazienki, balkon i jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,87 m²), sypialnię małżeńską (12,03 m²), sypialnię dla dziecka (10,13 m²), łazienkę 4,20 m², łazienkę 3,92 m², korytarz wejściowy (10,08 m²) oraz balkon (6,73 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę codziennego życia w trzypokojowym mieszkaniu, skracają poranne kolejki i pozwalają równolegle korzystać z wanny i prysznica. Goście skorzystają z toalety bez ingerencji w strefę prywatną, a domownicy mają więcej dyskrecji i elastyczności, szczególnie przy różnym rytmie dnia.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki to realny komfort: sypialnia małżeńska sąsiaduje z łazienką 3,92 m² z kabiną 80×120, a sypialnia dla dziecka ma tuż obok obie łazienki. Krótkie dojścia nocą i poranne szykowanie bez przemarszu przez część dzienną podnoszą prywatność i spokój wszystkich mieszkańców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie trzech osobnych pokoi. Kompaktowy zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą i zlewem, pełnowymiarowy stół 131×90 oraz wygodna sofa trzyosobowa tworzą funkcjonalne centrum domu i ułatwiają wspólne spędzanie czasu przy jednoczesnym nadzorze nad dziećmi.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,73 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Południowa ekspozycja sprzyja słońcu i roślinom, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wentylację, tworząc idealne miejsce na kawę, pracę przy laptopie lub cichy kącik czytelniczy bez przenoszenia się do sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,20 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka podnosi wygodę życia całej rodziny. Goście korzystają z toalety przy części dziennej, dziecko ma kąpiel w wannie w zasięgu kilku kroków, a obecność pralki ułatwia obsługę domowych obowiązków bez zaburzania ciszy w sypialniach.
-
Łazienka 3,92 m² z kabiną prysznicową przy sypialni małżeńskiej i obok sypialni dla dziecka usprawnia poranne wyjścia do pracy i szkoły. Szybki prysznic dostępny niemal „od ręki” ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu, co poprawia intymność strefy nocnej i pozwala jednocześnie utrzymać porządek w części dziennej.
-
Pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m, które ułatwia swobodny ruch, wnoszenie zakupów i doświetla hol światłem z południa. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 10,08 m² z dwiema zabudowami, a jego położenie obok sypialni małżeńskiej skraca drogę do garderoby i ułatwia szybkie, poranne wyjścia.
-
Korzystna ekspozycja okien: południowe w salonie z aneksem dają dużo dziennego światła i przyjemne ciepło zimą, a północne w obu sypialniach zapewniają stałą temperaturę i brak olśnień, sprzyjając wypoczynkowi oraz nauce. Usytuowanie na piątym piętrze zwiększa doświetlenie i ogranicza hałas uliczny w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 10,13 m², z biurkiem 120×60, pełnowymiarowym łóżkiem i dużą szafą, świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Bliskość obu łazienek i oddalenie od balkonu oznaczają spokój do nauki oraz szybki dostęp do toalety podczas pracy z domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią prywatność strefy nocnej, dwie w pełni wyposażone łazienki i jasną część dzienną z balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających wygodnego gabinetu w dodatkowym pokoju, z dobrym dojazdem i spokojną ekspozycją sypialni.
