3‑pokojowe mieszkanie – nowy lokal numer H2-D-4-5, Szczecin, Prawobrzeże, ul. Leona Heyki, 4. piętro, 64,58 m² – ogromny balkon 25,11 m² i bardzo duży salon 28,11 m².
To duże trzypokojowe mieszkanie na czwartym piętrze, o metrażu 64,58 m², obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m², sypialnię małżeńską 10,96 m², sypialnię dla dziecka 10,24 m², łazienkę 4,32 m², duże WC 2,82 m², korytarz wejściowy 8,03 m² oraz balkon 25,11 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m². To centralna część mieszkania, łącząca trzy funkcje: wypoczynku, gotowania i jedzenia. Strefa relaksu przewiduje narożną sofę pięcioosobową o bokach ok. 255×255 cm ze stolikiem kawowym 90×60 cm. Część kuchenna mieści pełen zestaw mebli wraz ze zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz jednokomorowym zlewem ok. 45×45 cm w blacie ok. 200×60 cm. W jadalni zaplanowano stół ok. 135×85 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, co zapewnia długie popołudniowe światło oraz komfortowy klimat do codziennych aktywności.
Sypialnia małżeńska 10,96 m². Mieści łóżko dwuosobowe ok. 210×180 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 47×45 cm oraz szafą ok. 180×60 cm. Okna skierowane są na półudniowy‑zachód, co sprzyja odprężeniu po pracy. Pokój znajduje się obok sypialni dla dziecka 10,24 m² i tuż przy łazience 4,32 m² – dzięki temu nocne wstawanie jest łatwiejsze, poranny rytm domowników sprawniejszy, a bliskość dziecka dodaje poczucia bezpieczeństwa.
Sypialnia dla dziecka 10,24 m². W proponowanej aranżacji przewidziano łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, szafę ok. 150×58 cm oraz biurko ok. 120×70 cm. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m² oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,96 m² ułatwia codzienną opiekę i komunikację. Dzięki metrażowi i położeniu pokój może pełnić również funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, przestrzeni hobbystycznej albo komfortowej pracowni ucznia – z szybkim dostępem do części dziennej i jednocześnie z możliwością zachowania ciszy.
Łazienka 4,32 m². Wyposażona we wannę ok. 150×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×55 cm. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej 10,96 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz ogranicza ruch nocny w części dziennej.
Duże WC 2,82 m². Zawiera wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 35×45 cm. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m² świetnie sprawdza się podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków.
Korytarz wejściowy 8,03 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza (obok łazienka 4,32 m²). Przewidziano tu szafę ok. 162×60 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m², sypialnia małżeńska 10,96 m², sypialnia dla dziecka 10,24 m², łazienka 4,32 m² oraz WC 2,82 m². Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
Balkon 25,11 m². To naprawdę duża przestrzeń na świeżym powietrzu, dostępna bezpośrednio z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Taki układ sprzyja relaksowi, rodzinnym posiłkom na zewnątrz, uprawie roślin czy wygodnej zabawie dzieci; pozwala też łatwo przewietrzyć całe mieszkanie i korzystać z jednej, wspólnej strefy wypoczynkowej dla wszystkich domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka wychodzą na balkon 25,11 m², który staje się wspólną strefą relaksu i zabawy. To ogromny walor dla tego trzypokojowego mieszkania, bo ułatwia codzienny oddech od miasta, oferując prywatne miejsce na kawę, czytanie lub zabawę na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami to większa integracja domowników, łatwiejsza obsługa spotkań oraz lepsze wykorzystanie metrażu bez zbędnych barier i dublowania ciągów komunikacyjnych.
- Dodatkowe WC 2,82 m² zwiększa komfort dnia codziennego, ograniczając kolejki o poranku i dając gościom niezależny dostęp do sanitariatów. To korzyść zarówno przy spotkaniach w większym gronie, jak i w codziennej rutynie domowników, bo łazienka pozostaje częściej wolna.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m² pozwala umieścić narożną sofę, pełnowymiarowy stół oraz kompletny ciąg kuchenny bez kompromisów. Taka skala daje swobodę aranżacji, wygodne przejścia między strefami i realny komfort codziennego życia, pracy z domu i przyjmowania gości.
- Nietypowo duże jak na ten standard WC 2,82 m² poprawia ergonomię użytkowania: można wygodnie korzystać z umywalki, wygodnie się poruszać i łatwiej utrzymać porządek. Dla rodzin i zapraszanych gości to drobny detal, który realnie podnosi wygodę korzystania z części dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 25,11 m² zamienia każdy posiłek lub spotkanie w półotwarte wydarzenie. W ciepłe dni łatwo przenieść stół na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i szybko powiększyć strefę dzienną o komfortowy taras.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 25,11 m² daje prywatny zakątek na poranną kawę i wieczorny odpoczynek. To także praktyczny atut przy wietrzeniu czy pielęgnacji roślin, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 25,11 m² ułatwia stworzenie bezpiecznego kącika zabaw na świeżym powietrzu pod okiem rodziców. Dla ucznia lub nastolatka to dodatkowe miejsce na odpoczynek między nauką a aktywnością ruchową.
- Bliskość łazienki 4,32 m² tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność porannych i wieczornych rytuałów, skraca nocne dojścia i redukuje hałas w strefie dziennej. Dzięki temu pozostałe pokoje mogą funkcjonować spokojniej, bez kolizji czasowych przy przygotowaniach do pracy czy szkoły.
-
WC 2,82 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas spotkań, seansów filmowych i rodzinnych obiadów. Goście nie zajmują łazienki, co odciąża główną strefę kąpielową i usprawnia działanie całego mieszkania w godzinach szczytu.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,96 m² i sypialni dla dziecka 10,24 m² ułatwia opiekę, szybkie reagowanie nocą i codzienny kontakt. Jednocześnie oba pokoje zachowują intymność, a bliska lokalizacja skraca drogi komunikacyjne, co przekłada się na cichsze funkcjonowanie reszty mieszkania i lepszą organizację dnia.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym 8,03 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację światła i ruchu. Łatwiej wnieść zakupy, przestawić meble, a strefa wejściowa naturalnie współgra z dzienną, tworząc wygodny i przyjazny ciąg komunikacyjny.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni duży balkon i obszerny salon do życia, pracy i przyjmowania gości. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które wymagają dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią spędzać czas na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.
