3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/32 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98, piętro 5, 61,35 m² – wielki salon 29,45 m², balkon 7,81 m², dwustronne doświetlenie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem i oszczędza metry, które w osobnych pokojach pochłonęłyby ścianki oraz komunikacja. Mieści się kanapa narożna z dodatkowym fotelem, pełna zabudowa kuchenna z płytą, zmywarką, lodówką oraz stół dla czterech osób, a okna na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód dają długie godziny słońca.
-
Bardzo duże, jak na metraż całego mieszkania, 29,45 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie ustawić narożnik, dodatkową sofę, stolik kawowy i pełnowymiarowy stół, nadal zostawiając swobodny obieg między strefą wypoczynku a kuchnią. Taka skala ułatwia przyjmowanie gości, rozstawienie większego stołu świątecznego oraz komfortowe zabawy dzieci, bez poczucia ścisku przy codziennym funkcjonowaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon 7,81 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy – latem tworzy się tu letnia jadalnia i kącik kawowy, a szerokie drzwi zapewniają wietrzenie i więcej światła. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co ułatwia kontrolę nad dziećmi i daje spójny scenariusz spotkań. Piąte piętro oraz ekspozycje półudniowy-wschód i półudniowy-zachód sprzyjają zarówno porannemu, jak i popołudniowemu słońcu.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi komfort porannej toalety, gdy jedna osoba jeszcze odpoczywa. Domownicy z części dziennej mają dzięki temu niezależny dostęp do łazienki, bez przecinania strefy nocnej, co porządkuje ruch i zmniejsza uciążliwe hałasy. W łazience plan mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę – wszystko pod ręką dla strefy prywatnej.
-
Bliskość sypialni dla dziecka 11,69 m² obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i szybka reakcja w nocy, a jednocześnie wygoda podczas codziennej nauki czy zabawy. Pokój dziecięcy, doświetlony na półudniowy-zachód, z łóżkiem, szafą i biurkiem, łatwo działa też jako gabinet lub pokój gościnny, co odciąża salon z roli miejsca pracy. Pozostała część mieszkania zyskuje dzięki temu klarowny podział na dzienną i nocną.
-
Położenie sypialni małżeńskiej 11,21 m² tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia funkcjonalność „skrzydła nocnego”: rodzice mają blisko do dziecka, a oba pomieszczenia korzystają z podobnego, przyjemnego światła półudniowo-zachodniego. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od ożywionej strefy dziennej, co ogranicza przenikanie odgłosów i sprzyja wyciszeniu wieczorem, pozostawiając salon do swobodnych aktywności.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym 4,88 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację od progu i doświetla hol światłem dziennym. Łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, a widok na strefę dzienną wita już po otwarciu drzwi. Z kompaktowego korytarza, w którym mieści się szafa 132x60 cm, wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, a po sąsiedzku z wejściem znajduje się łazienka, co jest bardzo praktyczne po powrocie do domu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną, dużą strefę dzienną i wygodny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, chcących mieć gabinet w drugim pokoju i oszczędzających czas dzięki praktycznym sąsiedztwom pomieszczeń.
