3‑pokojowy nowy lokal numer A/31 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98 – 63,65 m², piętro 5 – duży salon z aneksem, balkon 6,45 m², rodzinny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 27,77 m² sprzyja byciu razem: gotujesz przy pełnowymiarowym zestawie (zmywarka, płyta, lodówka, zlew i długi blat), a rozmowy toczą się przy stole dla czterech osób i narożnej sofie z stolikiem kawowym. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami eliminuje się wędrówki z talerzami, lepiej wykorzystuje metraż i zyskuje wygodny przepływ między wypoczynkiem, gotowaniem i jedzeniem.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,77 m²) pozwala swobodnie rozstawić narożną sofę, stół czteroosobowy oraz pełny ciąg kuchenny bez kompromisów, pozostawiając miejsce na codzienne aktywności i zabawę dzieci. Taka skala pomieszczenia ułatwia wygodne życie domowe, organizację spotkań oraz ustawienie dodatkowych elementów (np. regału czy witryny) bez poczucia ścisku.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,48 m² komfortowo mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę w zabudowie, a nadal pozostaje przestrzeń na swobodne przejścia i ewentualny kącik do czytania. Taki metraż poprawia jakość nocnego odpoczynku i ułatwia porządek dnia, bo wszystko jest pod ręką, bez konieczności kompromisów w umeblowaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,45 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: śniadanie na zewnątrz, popołudniowa kawa, dodatkowe miejsce na rośliny i przewietrzenie kuchni po gotowaniu. Wejście jest wyłącznie z pokoju dziennego, dzięki czemu biesiady płynnie przechodzą na świeże powietrze, a goście nie wchodzą przez sypialnie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie bez długiego przechodzenia przez część dzienną. Bliskość tych pokoi porządkuje prywatną część mieszkania, a strefa dzienna pozostaje spokojna, gdy dziecko śpi, co podnosi komfort domowników i gości.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej, a zarazem przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, daje elastyczność: w dzień dziecko ma blisko do wspólnej aktywności, a wieczorem rodzice czuwają nad ciszą. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie oraz ułatwia codzienną logistykę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie płynności ruchu i lepiej doświetla hol światłem z części dziennej. Wniesienie zakupów do kuchni jest prostsze, a goście od razu trafiają do centralnej strefy, bez wąskich gardeł i ciasnych drzwi.
-
Centralny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń (osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki) i mieści praktyczną szafę. Łazienka przy wejściu, z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę, jest wygodna po powrocie do domu oraz komfortowa dla gości, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Niewielka, ale funkcjonalna sypialnia dla dziecka mieści łóżko, biurko oraz szafę, a jej położenie przy części dziennej i obok pokoju rodziców sprawia, że świetnie nada się także na gabinet, pracownię lub pokój gościnny. Taka wszechstronność zwiększa użyteczność całego mieszkania na różnych etapach życia.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na wygodnej strefie dziennej i bliskości sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dzięki możliwości urządzenia gabinetu w dodatkowym pokoju i komfortowi dużego salonu z wyjściem na balkon.
