2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/76, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98, 38,42 m², 4. piętro – otwarta strefa dzienna 22,50 m² i balkon 5,46 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,83 m², sypialnię małżeńską 11,83 m², łazienkę 4,09 m², korytarz wejściowy 4,67 m² oraz balkon 5,46 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,42 m². Dwa pokoje, pełna kuchnia, wygodna łazienka i balkon w zwartej skali oznaczają niższą cenę zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i eksploatację oraz mniejsze koszty wyposażenia, przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji potrzebnych singlowi, parze lub młodej rodzinie.
-
Zintegrowana wspólna strefa 22,50 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taki układ tworzy jedno duże odczuwalnie wnętrze, lepiej doświetlone i wygodniejsze w użytkowaniu niż osobne pomieszczenia wydzielone ścianami; daje swobodę aranżacji dłuższej ściany na regał, konsolę lub biurko oraz możliwość ustawienia większego stołu dla gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka o niewielkiej głębokości, lodówka, zlew z ociekaczem, dwa blaty robocze) i stół dla czterech osób skracają codzienne trasy, ułatwiają kontakt domowników oraz oszczędzają metraż w porównaniu z wydzielaniem kilku mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,46 m². Jedno, wygodne przejście z części dziennej powiększa jej możliwości – poranna kawa na świeżym powietrzu, letnie kolacje, szybka wentylacja mieszkania oraz dodatkowe światło dzięki półudniowo‑wschodniej ekspozycji okien sprzyjają codziennemu komfortowi i relaksowi.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. To wygoda nocą i w porannym szczycie – szybki dostęp bez przecinania strefy dziennej zwiększa dyskrecję i spokój w salonie, a domownikom i gościom pozwala korzystać z sanitariatów bez zakłócania odpoczynku w sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli (np. kanapy czy stołu), wzmacnia przepływ światła z półudniowo‑wschodnich okien w głąb mieszkania i pozwala tworzyć elastyczne strefy, np. mini‑home office przy ścianie w korytarzu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników, chroni prywatność sypialni, ogranicza przeciągi oraz daje wygodę codziennego funkcjonowania; pomocna jest też zabudowa o szerokości około 142 cm.
-
Atuty światła i piętra. Okna salonu i sypialni wychodzą na półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranne i przedpołudniowe słońce sprzyja energii do pracy i odpoczynku bez nadmiernego nagrzewania po południu; 4. piętro dodatkowo poprawia doświetlenie, widok i poczucie kameralności.
-
Funkcjonalna łazienka 4,09 m² z wanną, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę. Rozmiar pozwala wygodnie wykonać wszystkie czynności pielęgnacyjne, kąpać dziecko lub wziąć szybki prysznic w wannie, a bliskość sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały, jednocześnie nie kolidując z życiem w części dziennej.
-
Wygodna sypialnia małżeńska 11,83 m² między salonem a łazienką. Mieści łóżko 200×160 cm z nocnymi stolikami i szafę, zapewnia dobry obieg wokół łóżka, szybki dostęp do łazienki oraz łatwe wycofanie się z części dziennej, gdy druga osoba jeszcze pracuje lub przyjmuje gości.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniącej jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodną sypialnię z szybkim dostępem do łazienki. Docenią je również osoby szukające rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania przy pełnym, komfortowym układzie funkcji.
