3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/8 — Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98, I piętro, 61,35 m²: duży salon 29,45 m², balkon 7,81 m², dwustronne nasłonecznienie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,45 m², sypialnię dla dziecka 11,69 m², sypialnię małżeńską 11,21 m², łazienkę 4,12 m², korytarz wejściowy 4,88 m² oraz balkon 7,81 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennym relacjom: gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami siedzącymi na narożnej, czteroosobowej sofie i dodatkowej sofie jednoosobowej przy stoliku kawowym, a stół dla czterech osób ułatwia serwowanie posiłków. W zestawie kuchennym zmieściły się zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat, więc praca jest płynna. W porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami, odpadają dodatkowe korytarze i drzwi, co daje więcej miejsca na życie, lepszą komunikację oraz większą ilość dziennego światła.
-
Bardzo duża jak na to mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,45 m²) pozwala komfortowo rozdzielić strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, zachowując wygodne odległości między sofami, stołem a linią kuchenną. Jest tu dość miejsca na swobodny obieg wokół mebli, kącik dla dziecka lub biurka, a także na większe spotkania bez uczucia ścisku. Takie wymiary sprzyjają ustawieniu pełnowymiarowego zestawu kuchennego z długim blatem oraz większego stołu, który nie koliduje z częścią wypoczynkową.
-
Dwustronne doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewnia słońce od późnego poranka do popołudnia, co poprawia samopoczucie i obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie. Taki układ ułatwia także szybkie wietrzenie i utrzymanie przyjemnego mikroklimatu o każdej porze roku. Światło z tej części przenika przez szerokie przejście do korytarza wejściowego, rozjaśniając strefę wejścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 7,81 m² to naturalne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu: łatwo wynieść śniadanie, popołudniową kawę czy rośliny, a wieczorem zrelaksować się bez schodzenia na zewnątrz budynku. Jedno, czytelne wejście z części dziennej ogranicza przenikanie hałasu do sypialni, a wielkość balkonu mieści mały stolik z krzesłami i leżak, tworząc przyjemną strefę wypoczynku również dla gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i wieczorne rytuały, skracając drogę między łóżkiem a wanną, umywalką i toaletą. Dzięki temu nocne wyjścia nie angażują strefy dziennej, a reszta domowników śpi spokojniej. Dla gości pozostaje wygodny dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania bez wchodzenia do części prywatnej.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to większe poczucie bezpieczeństwa i szybka reakcja rodziców nocą, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki oddzielnym drzwiom. Popołudniowe słońce od półudniowego‑zachodu sprzyja odrabianiu lekcji i zabawie, a bliskość strefy dziennej pozwala dziecku być „na wyciągnięcie ręki”, gdy rodzice gotują lub odpoczywają. Całe mieszkanie działa wtedy płynnie: rodzina jest blisko, bez potrzeby przekrzykiwania się przez korytarze.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka wspiera spokojny sen dorosłych, bo odgłosy wymagające reakcji są tuż obok, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Dla rodziców to komfort psychiczny w pierwszych latach życia dziecka i wygoda przy chorobach, a później – łatwość organizacji poranków. Jednocześnie dzienny gwar może toczyć się w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, podczas gdy sypialnie tworzą cichsze skrzydło.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z okien w strefie dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Brak drzwi eliminuje bariery, a szerokość wygodnie prowadzi zarówno gości, jak i domowników, także z wózkiem dziecięcym. Równocześnie czytelnie wydziela część dzienną i nocną, nie zabierając cennych metrów na zbędne przegrody.
-
Korytarz wejściowy o powierzchni 4,88 m², mimo niewielkich wymiarów, mieści szafę o pełnej głębokości na kurtki i buty, a z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Takie rozprowadzenie ruchu oznacza krótkie drogi, brak wąskich gardeł i wygodę przy codziennym funkcjonowaniu. Dodatkowo łazienka tuż obok wejścia sprawdza się po powrocie z zewnątrz lub dla gości, bez wchodzenia w strefę prywatną.
-
Wielkość i położenie sypialni dla dziecka (między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a sypialnią małżeńską) czynią z niej wszechstronny pokój: może być pokojem dziecka z łóżkiem, dużą szafą i biurkiem, ale też gabinetem do pracy w domu, pokojem gościnnym lub przestrzenią hobbystyczną. Bliskość części dziennej sprzyja współdzieleniu aktywności, a sąsiedztwo sypialni rodziców umożliwia szybkie przełączanie się między opieką a pracą. To elastyczność, która rośnie wraz ze zmieniającymi się potrzebami domowników.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość sypialni, dużą strefę dzienną i wygodny balkon do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u pary lub singla pracujących z domu, oferując wygodny gabinet oraz jasny, funkcjonalny układ sprzyjający codziennej organizacji.
