2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/15, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98 — piętro 2., 38,48 m² — jasny salon z aneksem i balkon 5,29 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,02 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,16 m² z wyjściem na balkon 5,29 m², sypialnię małżeńską 11,24 m² oraz łazienkę 4,06 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywne wykorzystanie metrażu 38,48 m² obniża koszt zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia pełny program funkcjonalny z dwoma pokojami, osobną łazienką i praktycznym korytarzem wejściowym. Minimalizacja zbędnych metrów w komunikacji sprawia, że więcej przestrzeni działa na co dzień dla mieszkańców zamiast „pracować” na puste ciągi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,16 m² łączy w jednym wnętrzu relaks na sofie trzyosobowej, gotowanie w pełnowymiarowej zabudowie (zmywarka, czteropalnikowa płyta kuchenna, lodówka, zlew z ociekaczem, długie blaty robocze) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Taki układ, zamiast wydzielania oddzielnych pomieszczeń, oszczędza metry i budżet, daje więcej światła oraz pozwala gotować, rozmawiać i nadzorować dzieci w jednym miejscu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,29 m² sprawia, że strefa dzienna w sezonie działa także na świeżym powietrzu — idealna na poranną kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu i spotkania przy stole. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tego pokoju, co porządkuje funkcje, zwiększa prywatność sypialni i ułatwia codzienną obsługę bez krążenia po mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo — łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej — zwiększa wygodę nocą, skraca dystans po przebudzeniu i ogranicza hałas w części dziennej. Jednocześnie goście wejdą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, bez zaglądania do strefy nocnej, co poprawia komfort wszystkich domowników i porządkuje ruch w mieszkaniu.
-
Otwarte przejście szerokości 1,03 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym daje swobodny, wygodny przepływ domowników, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz doświetla strefę wejścia światłem z okien dziennych. Z punktu widzenia salonu zapewnia płynne wejście gości, a dla korytarza — brak zatorów, nawet gdy szafa jest intensywnie używana.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są oddzielne drzwi do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ zwiększa prywatność sypialni, ułatwia przyjęcie gości (bez przechodzenia przez strefę nocną), a bliskość łazienki przy drzwiach pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu, co ma znaczenie zwłaszcza przy dzieciach i aktywnym trybie życia.
-
Okna salonu i sypialni skierowane na półudniowy‑wschód dają przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło, korzystne dla codziennego rytmu dnia i domowych roślin. W godzinach popołudniowych pomieszczenia mniej się nagrzewają, co wspiera komfort termiczny i rachunki za chłodzenie, a do pracy zdalnej zapewniona jest równomierna, naturalna jasność.
-
Wyposażenie i gabaryty mebli gwarantują pełną funkcjonalność bez uczucia ścisku: w salonie wygodna sofa trzyosobowa oraz stół dla czterech osób, w kuchennej zabudowie pełnowymiarowa lodówka, płyta czteropolowa, zmywarka i zlew z ociekaczem, w sypialni szerokie łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a w łazience wanna, klasyczna pralka i wygodna umywalka.
-
Położenie na drugim piętrze łączy poczucie bezpieczeństwa i spokoju z szybkim dostępem schodami, gdy nie chcesz czekać na windę. Dodatkowo balkon na tym poziomie zapewnia milszy widok niż przyziemie i ułatwia wietrzenie salonu oraz kuchni bez wglądu przechodniów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodnym aneksem i możliwością wyjścia na balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osób szukających rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania, bez kompromisów w komforcie codziennego życia.
