To
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/86 — Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98, 6. piętro, 38,42 m²; balkon 5,46 m², otwarta strefa dzienna 22,50 m², ekspozycja południowo‑wschodnia.
W skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu tego dwupokojowego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,42 m² w dwupokojowym mieszkaniu przekłada się na niższy koszt zakupu i tańszą eksploatację: mniejsze rachunki za ogrzewanie, niższe opłaty administracyjne oraz mniej pracy przy sprzątaniu. Przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji dziennych i nocnych zyskujesz realną oszczędność bez rezygnacji z komfortu i wygody codziennego życia.
-
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 22,50 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,83 m²) oraz korytarz wejściowy (4,67 m²), daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części. To korzyść aranżacyjna: możesz ustawić dłuższy stół, większą sofę lub stworzyć kącik do pracy, a światło z okien przenika głębiej, co szczególnie docenisz na szóstym piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 17,83 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontroli nad domowymi aktywnościami. Zmieści się tu sofa trzyosobowa o szerokości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, pełen ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką w wąskim module, zlewem z ociekaczem oraz wygodnymi blatami, a także stół z czterema krzesłami — wszystko w jednym, dobrze działającym miejscu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,46 m² wzmacnia funkcjonalność strefy dziennej: łatwo wyniesiesz śniadanie na świeże powietrze, przewietrzysz mieszkanie i zyskasz naturalne doświetlenie od strony południowo‑wschodniej. To także idealna przestrzeń na rośliny czy krótki odpoczynek po pracy, bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,09 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,83 m²) podnosi komfort porannych i nocnych rutyn — krótsza droga, mniej hałasu w części dziennej i większa prywatność. Goście wciąż mają wygodny dostęp z korytarza wejściowego, a domownicy korzystają z łazienki praktycznie „na wyciągnięcie ręki”, co usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,61 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprawia, że obie części wzajemnie się uzupełniają — światło i widok przenikają głębiej, a komunikacja jest wyjątkowo wygodna. To również ułatwienie przy wnoszeniu większych mebli oraz elastyczność w ustawianiu stołu, konsoli lub regału, bez ryzyka ciasnoty w strefie wejścia.
-
Korytarz wejściowy 4,67 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — porządkuje ruch domowników i gości już od progu. Szafa o szerokości ok. 142 cm pozwala wygodnie odłożyć okrycia, a bliskość strefy dziennej po lewej/prawej stronie po wejściu ułatwia szybkie rozlokowanie zakupów i sprawne funkcjonowanie na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska 11,83 m² mieści łóżko 160 × 200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o szerokości ok. 168 cm, zapewniając wygodę wypoczynku. Okno od strony południowo‑wschodniej gwarantuje przyjemne, poranne światło, a bliskość łazienki i sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwiają funkcjonowanie od pobudki do wieczornego relaksu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, balkon oraz funkcjonalny układ z wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających rozsądnych kosztów utrzymania i łatwej aranżacji pod najem.
