2 pokoje, nowe dwupokojowe mieszkanie, numer A/63 — Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98, pierwsze piętro, 44,58 m² — osobna kuchnia i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z jadalnią daje wygodę życia dziennego na zwartej przestrzeni: wygodna sofa trzyosobowa 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) stoi obok stołu 131×90 cm, więc rodzinne posiłki i odpoczynek są tuż obok siebie. W dwupokojowym mieszkaniu to korzystniejsze niż rozdzielanie na dwa pokoje, bo nie traci się metrażu na dodatkowe przejścia i drzwi, a okna o ekspozycji na półudniowy‑wschód doświetlają jednocześnie obie aktywności.
-
Wyodrębniona kuchnia 7,19 m² zapewnia komfort przygotowywania posiłków: ciepło i zapachy można zatrzymać w tym pomieszczeniu, a w salonie z jadalnią pozostaje świeże powietrze i porządek przy przyjmowaniu gości. Pełny zestaw wyposażenia (zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem w blacie 150×60 cm) oraz okno na półudniowy‑wschód pozwalają na wygodne gotowanie o każdej porze.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,46 m² to znaczący atut strefy dziennej: jednym krokiem przenosisz posiłek z stołu na świeże powietrze, zyskujesz naturalną wentylację i dodatkowe miejsce na poranną kawę. Dostęp na balkon jest bezpośrednio z salonu z jadalnią (to jedyne wejście), co ułatwia korzystanie w trakcie spotkań i podkreśla rekreacyjny charakter pomieszczenia przy korzystnej ekspozycji półudniowy‑wschód.
-
Sąsiedztwo łazienki 3,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,16 m² zwiększa wygodę poranków i wieczorów: krótsza trasa w nocy, więcej prywatności oraz mniejsze ryzyko wybudzania domowników. Jednocześnie taka lokalizacja usprawnia funkcjonowanie pozostałej części dwupokojowego mieszkania — goście wejdą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, bez wkraczania w strefę odpoczynku; w kompaktowym wnętrzu mieszczą się wanna 150×70 cm, toaleta 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 50×60 cm.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią skraca dystans podczas gotowania i serwowania, pozwalając swobodnie doglądać rozmów przy stole i szybko reagować, gdy coś wymaga odstawienia na blat. Dla wygody całego dwupokojowego mieszkania oznacza to mniej chodzenia przez korytarz wejściowy, płynniejszą obsługę spotkań towarzyskich oraz sprawną organizację dnia, zwłaszcza przy ekspozycji okien obu pomieszczeń na półudniowy‑wschód.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 4,96 m² poprawia wygodę wnoszenia zakupów, ułatwia mijanie się domowników i wpuszcza więcej dziennego światła w głąb mieszkania. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, więc od progu szybko trafiasz tam, gdzie chcesz, a układ czytelnie rozdziela strefę dzienną, nocną i sanitarno‑gospodarczą.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodnym przejściem na balkon oraz wygodę osobnej kuchni. Sprawdzi się także dla młodych rodziców i osób pracujących z domu, którym zależy na sprytnym układzie komunikacyjnym i bliskości łazienki względem sypialni.
