3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A27, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103, 2. piętro, 73,11 m² – dwa balkony, ogromna sypialnia, 2 łazienki, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon, sypialnię małżeńską z własną łazienką i wyjściem na drugi balkon, sypialnię dla dziecka, ogólną łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 29,25 m²: w jej skład wchodzą sypialnia małżeńska 24,84 m² oraz prywatna łazienka 4,41 m². Taki zestaw zapewnia intymność i ciszę do odpoczynku, pracy przy toaletce czy czytania w fotelu, a także komfort porannych i wieczornych rytuałów bez przecinania części dziennej. To także wygoda w codzienności – szybki dostęp do wanny i dwóch umywalek po przebudzeniu czy przed snem, bez czekania.
-
Dwie łazienki (ogólna oraz prywatna łazienka 4,41 m²) znacząco ułatwiają życie większej rodzinie i gościom. W łazience ogólnej znajduje się wanna, umywalka, wisząca toaleta oraz pralka, co porządkuje codzienne obowiązki. W łazience prywatnej zaplanowano większą wannę oraz dwie umywalki, co skraca poranne kolejki; dzięki temu każdy domownik zyskuje swój komfort i lepszą organizację dnia.
-
Dostęp z każdej sypialni do „swojej” łazienki poprawia wygodę na co dzień: sypialnia małżeńska ma wejście wprost do łazienki prywatnej, a sypialnia dla dziecka ma bardzo blisko do łazienki ogólnej – bez długich przejść, w prostej drodze przez salon. Taki układ ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu, ułatwia kąpiele dzieci oraz zapewnia gościom szybki dostęp do sanitariatów.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkony po 2,10 m² – wejścia: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To idealne miejsca na poranną kawę, krótką gimnastykę, rośliny doniczkowe czy przewietrzenie tekstyliów. Różne ekspozycje okien (z salonu: północny‑zachód i południowy‑zachód; z sypialni małżeńskiej: północny‑wschód i północny‑zachód) sprzyjają naturalnemu przewiewowi i korzystaniu ze słońca o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,07 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wspólnym miejscu – sofa trzyosobowa z ławą pozwala na relaks, zgrabna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz długim blatem ułatwia gotowanie, a stół 200×90 cm mieści sześć krzeseł. Zintegrowanie tych funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i doświetleniu, czego nie dają trzy odseparowane pokoje. Dodatkowym atutem jest wyjście na balkon i narożne doświetlenie oknami od północnego‑zachodu i południowego‑zachodu.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 24,84 m² daje swobodę aranżacji: mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz długą toaletkę, a wciąż pozostaje miejsce na kącik do czytania czy mały ergometr. Położenie obok salonu z aneksem i jadalnią ułatwia szybkie przejście po poranną kawę, a jednocześnie odrębne drzwi i własna łazienka zapewniają intymność i wygodę o każdej porze.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu do dwóch kluczowych pomieszczeń – sypialni dla dziecka 10,03 m² oraz łazienki 4,50 m² – podnoszą komfort całego mieszkania. Dziecięcy pokój (z oknami na północny‑zachód) może pełnić również rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, a wejście z części dziennej ułatwia opiekę nad maluchem i kontrolę nauki. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co sprzyja porządkowi i dyskrecji.
-
Wejście do prywatnej łazienki bezpośrednio z sypialni małżeńskiej to komfort, którego brakuje w wielu mieszkaniach: szybkie, nocne korzystanie z dwóch umywalek i wanny bez budzenia domowników. Taki układ daje poczucie hotelowej wygody na co dzień, a domownicy oraz goście używają oddzielnych sanitariatów, co pozytywnie wpływa na higienę i codzienną organizację.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi wejściowych do części dziennej i balkonów. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie wózka lub zakupów, poprawia doświetlenie obu przestrzeni i wspiera naturalny przewiew, dzięki czemu w mieszkaniu łatwiej utrzymać przyjemny klimat.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 4,26 m² (z wejściami do salonu z aneksem i jadalnią oraz do sypialni małżeńskiej) tworzy wygodny start codziennej drogi: można tu ustawić wieszak i siedzisko do zakładania obuwia, a bliskość części dziennej skraca dystans po powrocie do domu. Jednocześnie korytarz działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej, co zwiększa komfort w salonie i pokojach.
Na koniec warto dodać, że z sypialni małżeńskiej i z salonu wychodzi się na osobne balkony o jednakowej wielkości, co pozwala domownikom korzystać z nich niezależnie – rano w sypialni, wieczorem przy kolacji w jadalni. Wejście główne prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego szybko trafia się do strefy dziennej lub do sypialni małżeńskiej, co bardzo ułatwia organizację dnia.
To mieszkanie będzie doskonałe dla rodziny, która ceni wygodę dwóch łazienek, wielką sypialnię z własną częścią kąpielową i dwa balkony do codziennego relaksu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu lub młodych rodziców, którym zależy na bliskości pokoju dziecka do salonu i jednocześnie na intymności odrębnej strefy nocnej.
