2-pokojowe dwupoziomowe mieszkanie, numer A43 – nowe, taras 18 m², balkon, antresola; Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103; 3. piętro; 48,26 m².
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie strefa dzienna z wejściem: korytarz wejściowy 9,15 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,95 m² z wyjściem na balkon 2,10 m² oraz łazienkę 3,33 m²; na poziomie strefa nocna z tarasem: antresolę 14,83 m² z wyjściem na taras 18,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras 18,00 m² i balkon 2,10 m²
Dwie zewnętrzne sceny odpoczynku na różnych poziomach to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości i ogromny atut dla rytmu dnia. Balkon przy strefie dziennej sprzyja szybkim przerwom i wietrzeniu, a taras przy części nocnej daje ciszę i kameralność wieczorem. Rozdzielenie funkcji relaksu między poziomem strefa dzienna z wejściem i poziomem strefa nocna z tarasem zwiększa komfort współużytkowania przez domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,95 m² – trzy funkcje w jednym, świetlistym wnętrzu
Scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pokoju daje lepszą komunikację, więcej światła i łatwiejszy kontakt domowników niż przy wydzielonych, mniejszych pomieszczeniach z dodatkowymi drzwiami. Duża sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób tworzą wygodną codzienność; okna na półudniowy-zachód zapewniają miłe, popołudniowe nasłonecznienie.
-
Antresola 14,83 m² – elastyczna, prywatna strefa nad dzienną częścią
Taka dodatkowa przestrzeń to luksus w dwupokojowym, dwupoziomowym mieszkaniu: może pełnić rolę sypialni małżeńskiej, gabinetu do pracy, pokoju gościnnego, kącika bibliotecznego, miejsca do jogi lub bawialni. Położenie nad strefą dzienną i bezpośrednie wyjście na taras zwiększają intymność oraz dają wybór między pracą w ciszy a odpoczynkiem na świeżym powietrzu, bez schodzenia na dół.
-
Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 2,10 m²
Drzwi na balkon sprawiają, że część dzienna naturalnie „oddycha”: łatwo szybko przewietrzyć po gotowaniu, wypić kawę przy słońcu od półudniowego-zachodu czy odebrać telefon w spokojniejszym miejscu. Nawet niewielka pochylnia na zewnątrz podnosi komfort i buduje wrażenie większej skali wnętrza, nie zabierając miejsca innym pokojom.
-
Wyjście z: antresola na: taras 18,00 m²
Bezpośrednie przejście z sypialnianej części na duży taras to atut porównywalny z atutami domu – poranna gimnastyka, leżaki, zieleń w donicach czy kolacja pod chmurką są zawsze „pod ręką”. Taki dostęp poprawia wietrzenie i doświetlenie antresoli, zapewniając przy tym prywatność, bo strefa relaksu na górze jest odseparowana od życia towarzyskiego w salonie.
-
Bliskość: łazienka 3,33 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu
Usytuowanie łazienki przy części dziennej i obok drzwi wejściowych ułatwia codzienne funkcjonowanie: goście nie muszą wchodzić na antresolę, domownicy mogą szybko umyć ręce po powrocie, a nocne korzystanie nie zakłóca odpoczynku wyżej. Kompaktowa aranżacja z prysznicem z odpływem liniowym, wygodną umywalką, pralką i toaletą daje pełną funkcjonalność bez marnowania miejsca.
-
Szerokie przejście 1,24 m między: korytarz wejściowy a salon z aneksem kuchennym i jadalnią
Szerokie, otwarte przejście poprawia płynność ruchu i doświetla korytarz wejściowy światłem z części dziennej, co zwiększa wygodę wchodzenia, przenoszenia zakupów czy wprowadzania wózka. Zyskuje też salon – staje się bardziej dostępny, a kontakt z gośćmi wchodzącymi do mieszkania jest natychmiastowy, bez tworzenia wąskich gardeł.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 9,15 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń
Z korytarza wejściowego prowadzą czytelne dojścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości już od progu. Mieści się tu duża szafa oraz siedzisko do zakładania obuwia, a sam korytarz tworzy bufor akustyczny między klatką schodową a strefą dzienną, podnosząc komfort na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących taras jak w domu, wygodny salon z kuchnią oraz prywatną antresolę do snu lub pracy. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo i miłośników miejskiego stylu życia, którzy chcą mieć codzienny dostęp do słońca i zieleni bez wychodzenia z budynku.
