2-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, numer A41 – nowe – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103, 3. piętro, 57,70 m²; dwa balkony i duża antresola.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 8,09 m², salon z aneksem kuchennym 21,67 m² z oknami na północny‑wschód i północny‑zachód, łazienkę 4,41 m², antresolę 23,53 m² oraz dwa balkony 2,50 m² (na strefie dziennej i strefie prywatnej).
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne: dwa balkony 2,50 m² (na strefie dziennej oraz na strefie prywatnej) pozwalają cieszyć się poranną kawą i wieczornym odpoczynkiem w dwóch różnych sceneriach, zwiększają przewiewność mieszkania oraz dają elastyczność – jeden może służyć gościom przy salonie, drugi zapewnia bardziej kameralny charakter przy antresoli, co w mieście stanowi rzadkość w tej klasie metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,67 m² łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a metraż pracuje efektywniej niż przy wydzielonych pokojach; pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka o szerokości 60 cm, kompaktowa zmywarka, zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat barowy około 170 cm tworzą komfortową strefę kulinarną, a sofa i stolik kawowy budują wygodny kącik wypoczynku doświetlony oknami na północny‑wschód i północny‑zachód.
-
Antresola 23,53 m² to imponująca dodatkowa przestrzeń nad strefą dzienną, idealna jako sypialnia master z miejscem na biurko, alternatywnie jako gabinet, strefa hobby, domowa siłownia, biblioteka albo kącik multimedialny; jej położenie na piętrze naturalnie oddziela codzienny zgiełk od wyciszenia, a bliskość wyjścia na górny balkon wzmacnia komfort użytkowania.
- Wyjście z antresoli na balkon 2,50 m² daje możliwość wietrzenia i doświetlenia górnej kondygnacji bez schodzenia na dół, zapewnia prywatne miejsce na rośliny czy leżak oraz tworzy poranny tarasik przy sypialni lub gabinecie – idealny do pracy z laptopem albo chwili oddechu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na dolny balkon 2,50 m² poszerza codzienny komfort – latem zamienia kącik jadalniany przy blacie barowym w „mini‑ogród” na świeżym powietrzu, ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu i wzmacnia relaks, a orientacja okien na północny‑wschód i północny‑zachód ogranicza przegrzewanie, zachowując przyjemne światło przez większość dnia.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 4,41 m² z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę domowników i gości, skraca drogę w codziennych czynnościach i nie wymaga dodatkowego korytarza; to ważne dla komfortu całego mieszkania, bo użytkownicy antresoli nie muszą przechodzić przez strefę prywatną innej osoby, a goście korzystają z łazienki bez wchodzenia na piętro.
- Otwarte przejście szerokości 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem 8,09 m² (wejście główne prowadzi właśnie do przedsionka) ułatwia komunikację od drzwi do części dziennej, poprawia cyrkulację powietrza i światła, tworzy wygodną oś widokową oraz pomaga wnoszeniu zakupów czy większych elementów wyposażenia bez manewrowania, co na co dzień realnie podnosi komfort.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią elastyczność funkcji, pracę z domu i naturalny podział na strefę dzienną oraz prywatną. Sprawdzi się też u osób lubiących zapraszać gości – dwa balkony, duży salon z aneksem i wygodna łazienka przy części dziennej sprzyjają wspólnym spotkaniom.
