Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
68,05 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,57 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (59,30 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A01, Wrocław – Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103, parter, 68,05 m² – wielki salon, ogromna sypialnia, 2 łazienki i ogródek 59,30 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę oraz drugą łazienkę.
Najważniejsze atuty układu.
Strefa prywatna 29,84 m². Na część zaciszną składają się: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka; razem tworzą spójne zaplecze regeneracji, wygodne poranki i wieczorne rytuały w pełnej dyskrecji. Dzięki temu goście korzystają z drugiej łazienki, a domownicy mają intymność i ciszę. Wyjście z sypialni do ogrodu oraz południowo‑zachodnia ekspozycja okien wzmacniają komfort wypoczynku i naturalne doświetlenie tej strefy.
Dwie łazienki, obie o komforcie ponad standard. Domownicy zyskują prywatną łazienkę 4,91 m² z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę, a goście – oddzielną łazienkę 4,72 m² z wanną, umywalką i toaletą stojącą. W mieszkaniu dwupokojowym to rzadki atut: rozładowuje poranne „korki”, ułatwia przygotowania do wyjścia, zapewnia swobodę, gdy jednocześnie toczą się domowe aktywności.
Wygodne, bezpośrednie wejścia do obu łazienek. Do prywatnej łazienki wchodzi się prosto z sypialni małżeńskiej, co zapewnia dyskrecję i szybki dostęp w nocy. Do drugiej łazienki wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest idealne dla gości oraz podczas wspólnych spotkań; nie trzeba przechodzić przez część sypialnianą, więc reszta mieszkania zachowuje spokój i porządek dnia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie, jedzenie i pracę/naukę w jednym wygodnym miejscu. Strefa relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem, kuchnia z kompletem sprzętów (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy, długi blat ok. 130 cm), jadalnia ze stołem dla czterech osób oraz biurko ok. 176 cm tworzą funkcjonalny rytm dnia bez tracenia metrów na ścianki i przejścia. To ułatwia komunikację, sprzyja życiu towarzyskiemu i pozwala korzystać z południowo‑zachodniego światła przez większość dnia.
Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,88 m². Metraż daje swobodę ustawienia pełnowymiarowej strefy wypoczynkowej, wygodnej kuchni z długim blatem i pełnym AGD, stołu dla czterech oraz szerokiego biurka, bez wrażenia ścisku. Jest miejsce na wygodne ciągi komunikacyjne, ergonomiczną odległość między kuchnią a stołem, a także na okazjonalną rozbudowę strefy gościnnej. Południowo‑zachodnie okna zapewniają ciepłe, popołudniowe światło idealne do spotkań i pracy.
Ogromna sypialnia małżeńska 24,93 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zmieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę oraz kilka pojemnych szaf, tworząc pełnoprawną strefę nocną i garderobianą bez kompromisów. Bliskość części dziennej ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a jednocześnie oddzielne wejście z korytarza wejściowego pomaga zachować kameralność. Dopełnieniem komfortu jest własna łazienka oraz wyjście na ogród.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 59,30 m². Bezpośrednie drzwi z sypialni prowadzą do dużego, prywatnego zielonego miejsca, idealnego na poranną kawę, leżaki, ćwiczenia, mały warzywnik czy spokojną zabawę dziecka. Jedyny dostęp z sypialni podnosi poczucie intymności i bezpieczeństwa, a parter eliminuje konieczność pokonywania schodów. Południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu i dłuższemu korzystaniu z ogrodu po pracy.
Korytarz wejściowy 6,61 m² i szerokie, otwarte przejście 1,24 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, mieści lustro i wieszak, a szerokie światło przejścia poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej. Dostęp bezpośrednio do sypialni i do salonu porządkuje ruch domowników oraz gości, skracając trasy codziennych czynności i nie zakłócając spokoju części nocnej.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary, także pracującej zdalnie, która oczekuje wygodnej strefy dziennej do pracy i spotkań oraz prywatnego zaplecza z własną łazienką i ogrodem. Świetnie sprawdzi się również dla seniorów ceniących parter, łatwy dostęp do zieleni oraz komfort dwóch łazienek bez wchodzenia na schody.
Ulice na Przedmieściu Oławskim
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
